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經濟學家們尋找一個健壯的度假別墅市場的進一步證明應該前往紐約的托尼·漢普頓。

”在我們的市場上,100萬美元是低端,高端是10美元以上,”黛安娜薩奇說,助理與Bridgehampton房地產經紀人,紐約的桑德斯& Associates。

在美國在2014年度假屋銷售額增長超過50%,高于717000年的717000戶家庭,根據初步(National Association of Realtors)的數據 (NAR),一個貿易集團。和二手房銷售預計2015年繼續攀爬,NAR首席經濟學家Lawrence Yun說。

“股票市場正在蓬勃發展,這意味著全國前10%富人感覺更寬裕,打開他們的錢包可買可不買的東西,”他說。

另一個司機推動二手房銷售的前沿嬰兒潮時期出生的人接近退休年齡,云先生說。許多預計購買第二套住房的意圖將退休后,他補充道。

城市在佛羅里達州和亞利桑那州的最高份額嬰兒潮一代移動那里,他說,但是,新墨西哥州阿爾伯克基愛達荷州的博伊西,丹佛也躋身頂級市場將看到嬰兒潮購房者的涌入,NAR最近的一項研究。嬰兒潮一代代表2014年30%的購房者,NAR報告。

新聞集團擁有《華爾街日報》還擁有移動公司,運營一個網站為NAR和移動產品。

一些銀行,包括加快貸款、軼事報告均有增加和美元的二手房抵押貸款申請數量。“建議人們購買更大的房子,或者,屬性值是升值,”比爾班菲爾德說,副總統的加快貸款。

甚至一年前,許多銀行都要求至少度假房巨額抵押貸款首付30%。現在,許多人都減少了20%首付要求吸引新借款人。在某些情況下,利率為主要度假房是一樣的家里與加快貸款高達150萬美元和150萬美元與美國銀行(Bank of America),例如。

然而,信用評分要求可能更高,當融資的第二個家。米爾福德市總抵押貸款服務希望至少740分一場大型的第二套首付20%,但將降至720年下跌25%。美國銀行(Bank of America)將考慮一個680分。

二手房借款人面臨另一個障礙,增加了戴夫•戈爾曼區域銷售主管美國銀行的俄勒岡州和華盛頓州。“你必須能夠證明你可以攜帶兩個支付,”他補充道。

一個共同協議的殺手一直高洪水保險保費房屋附近的海洋,抵押貸款總額的首席執行官約翰•沃爾什(John Walsh)表示。利率飆升在新紐約Jersey-Connecticut面積自2012年超級風暴桑迪。由于銀行不金融保額不足的家庭,“有時唯一的買家是現金買家,”他說。

在漢普頓超級富豪和競爭等領域,買家必須愿意支付現金,即使他們也申請了抵押貸款,薩奇女士說,房地產經紀人。她說,她建議賣家不接受報價依賴融資。“這是1%,所以買家想要交易的唯一原因是融資,這樣他們就可以退出,“薩奇女士說。

這里有一些更多的考慮在決定是否資助購買度假房。

•減稅。二手房抵押貸款支付的利息是可以免稅的第一個100萬美元的融資。如果度假房抵押貸款利率高于在主家里,然后借款人可能希望優先考慮那些支付稅收回報。

•加起來。第二套房家具,需要維護、公用事業、保險、房產稅和其他費用,如協會費用,戈爾曼說。“從金融的角度來看,一個(借款人)應該明白他們正在超越抵押貸款的資格,”他補充道。

•房東支付更多。貸款人對借款人的天數不同度假別墅出租,可以歸類為一個“投資屬性。“貸款為這些屬性有更高的利率和更嚴格的資格要求。