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驗房師代表一個購房過程的關鍵部分——一個專家的評審是買家投資的最大評判標準。一個好的家檢查員可以緩解過程,確保沒有意外。壞的房屋檢查員可以危及出售,損害雙方的房地產方程。這里有一些方法來保護自己免受不合格的驗房。

賣家須知

很多檢查針對買家的信息,但它們可以幫助賣家。你甚至可能想投資一個檢查之前,你把家里的市場,所以你可以解決潛在的問題,調整價格點,或在談判桌上知道會發生什么。記得要準備盡可能讓檢查員的工作更容易。

尋找什么

當雇傭家庭督察,確保推薦的人做檢查是一個可靠的來源。你可以咨詢商業改進局或房屋檢查員(安)的美國社會找到一個專業的驗房師在你的區域。向朋友和親戚最近購買的建議。你的房地產經紀人可能他們信任的人。找出什么樣的資格、教育、經驗和資歷潛在房屋檢查員以及他們是否有一個許可證。他們從事繼續教育嗎?前客戶要求引用。檢查員應該也有保險,所以問什么是在他們的保險。它只可能是家里的成本檢查或可能更多。

要求驗房樣本

如果你問一個好的檢查員應該提供一個。他或她可能會提供一個檢查清單,但這并不包括足夠的細節來展現客戶可以預期在一份報告中稱。如果樣品報告只有幾頁,這是一個跡象表明未來的房屋檢查員不夠徹底。一些機構可能包括一個示例報告在他們的網站上,你甚至不需要問。另外,問他如果你可能陪檢查員檢查房子。機構像HUD和ASHI鼓勵這樣做,這樣買家可以看到通過專家的眼睛。如果一個檢查員拒絕這個請求,這是一個危險信號。

客戶服務

檢查員是否拿起電話當你打電話,或及時回電話嗎?公司花時間回答你的問題嗎?你的購買是一個巨大的投資,你應該會幫助你成為一個明智的人。如果產生了賣方的問題需要解決,檢查員的警察在檢查什么財產?你能問家里檢查后給你報告嗎?良好的客戶服務將是一個積極的建議,將使你找到一個你可以信任的人。

期望什么

知道你得到你的錢。平均家庭檢查成本300美元到500美元。你得到你支付,所以不要試圖節約家庭檢查。所謂的交易可能會讓你花更多的錢從長遠來看,如果他們錯過“驚喜”基礎問題或電氣問題。您應該會收到一份報告在大約24小時,與照片,20到65頁。