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購房者應該有自己的代理。買方代理工作最好的條款和價格談判買家。最重要的是,買方代理的服務是免費的。大多數人認為他們必須支付銷售傭金。真相是這樣的:只有賣家支付的傭金。不管是否買家使用代理,賣方仍然支付傭金。唯一一個贏得當買家不代表是清單代理。大多數買家代理客戶簽訂代理協議,獨家代理協議。它概述了他們的服務,他們是如何補償,雙方將如何一起工作。

確保您正在使用一個代理專攻代表買家,尋找認證買家代表(ABR)。記住,你不會雇傭你的配偶的離婚律師來代表你。這同樣適用于房地產。為什么使用賣方的經紀人談判你的最佳利益?有一個固有的利益沖突。購房過程壓力足夠,不用擔心你,不能能相信誰。你的買方代理是你值得信賴的倡導者。

買方代理人及協議

根據大多數買家代理協議,買方代理必須做這些事情:

保護他們的客戶的財務信息

買方談判最好的價格

必須公開向買方如果他們正在與另一個買家對同一屬性感興趣嗎

顯示所有屬性買家感興趣,符合他們的標準和預算

連接你與其他服務機構：驗房師、銀行、家庭擔保公司最適合您的需要

買方對買方代理也有一些責任:

買家必須與買方獨家代理

買家不應該把個人信息給其他代理

買家不應調用其他代理屬性,即使他們認為自己是拯救他們的代理一些時間和精力

買家應該清楚地定義他們的必要條件和交易斷路器來幫助他們代理簡化顯示過程

購房者在今天的房地產市場溢價。買家應該采訪代理正如賣方面試清單代理。

確保買方代理您選擇熟悉的屬性的類型你想購買,你想購買的區域的細節情況。代理只是他們給出的信息一樣有效。客戶遷移從一個城市到另一個需要不同的技能從客戶端在同一區域內移動。