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如果你在努力跟上你每月的按揭付款,你不能再融資貸款,你喪失抵押品贖回權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

但也有其他的選擇。

大多數(shù)銀行都愿與陷入困境的房主通過(guò)過(guò)程稱為減輕損失。在減輕損失,您可能有一個(gè)或多個(gè)選項(xiàng)來(lái)保存您的家里或減輕打擊你的信用,如果你必須走開。

忍耐

如果你有一個(gè)暫時(shí)的經(jīng)濟(jì)困難,你可能有資格得到寬容。寬容意味著“阻礙”,讓你有時(shí)間補(bǔ)上你的付款通過(guò)跳過(guò)幾和附加至校長(zhǎng)欠。

為了有資格獲得寬容,你必須提交所需的文件和批準(zhǔn)的程序在你的銀行。這個(gè)過(guò)程需要幾個(gè)星期,有時(shí)候甚至是幾個(gè)月。

如果你批準(zhǔn)的忍耐和允許跳過(guò)支付,銀行還會(huì)報(bào)告信用機(jī)構(gòu)。你的信用評(píng)分可能遭受打擊,但你將能夠避免喪失抵押品贖回權(quán)。

修改

如果你的經(jīng)濟(jì)困難是更深遠(yuǎn)的和一個(gè)簡(jiǎn)單的寬容不會(huì)幫助,你的下一個(gè)選擇是抵押貸款修改,調(diào)整過(guò)程中,你的銀行抵押貸款的條款讓你支付更多的負(fù)擔(dān)得起的。修改是一種妥協(xié):銀行不失去它將在一個(gè)喪失抵押品贖回權(quán),和你能夠讓你的家。

申請(qǐng)修改可以是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。銀行會(huì)要求很多相同的文件時(shí),您需要申請(qǐng)貸款。它還需要一個(gè)解釋信你經(jīng)濟(jì)困難以及如何改善,允許你現(xiàn)在定期支付。

符合條件的修改可以在某些情況下需要幾周或數(shù)月的時(shí)間。在這段時(shí)間里,銀行仍然可以申請(qǐng)取消抵押品贖回權(quán)的如果你不使你的月供。確保過(guò)程的跟蹤和保持聯(lián)系你的銀行取消抵押品贖回權(quán)。

契約代替喪失抵押品贖回權(quán)

契約代替止贖是當(dāng)你放棄你的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,以換取你的杰出的抵押貸款債務(wù)以避免喪失抵押品贖回權(quán)。這是有時(shí)被稱為“現(xiàn)金換鑰匙,”,因?yàn)殂y行有時(shí)會(huì)給借款人一點(diǎn)錢家中的關(guān)鍵。

許多銀行更傾向于這是一個(gè)契約代替止贖避免了通常漫長(zhǎng)而昂貴的止贖程序。你的主要優(yōu)勢(shì)是你避免止贖。然而,這將作為負(fù)面信息報(bào)告在你的信用記錄,你就會(huì)失去你的家。

賣空

賣空是指銀行批準(zhǔn)您的請(qǐng)求在公平的市場(chǎng)價(jià)值,賣掉房子通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于貸款余額。您將使用資金償還貸款,避免喪失抵押品贖回權(quán)的過(guò)程。

好處,你的信用不會(huì)一樣嚴(yán)重影響如果你經(jīng)歷了喪失抵押品贖回權(quán),你就可以提前買另一個(gè)房子。