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　關于房價小一也已經為大家解說了很多詞，但是小一畢竟不是經濟學家，一些言語也顯得有一點業余，雖然接地氣，但是有些地方還是沒有說到實質上，今天我們就來看看專家對于房價的長篇大論。

　　根據一些專家的觀點，小一根據統計總結出了很多。股市和房價有著千絲萬縷的關系，據統計，1995-2007之間的大牛市主要發生在1999-2005年間，年平均漲幅為11%，扣除通脹后仍然有8%。這個超越通脹的漲幅后來被證明是泡沫，房價從2006年開始下跌，引發次貸危機，到2011年，美國房價在扣除通脹后已經低于一個多世紀以前的1895年。

　　從這個歷史事實我們可以看到，。第一，美國房價的長期增長率為3.07%，略高于美國通脹率。第二，房價雖然在不斷波動，我們仍能遇見最后將回歸平穩，除了看通脹調整后的房價，另外一個公認的衡量房價貴賤和預測房價走勢的重要指標是房租對房價的比率。其邏輯是房租代表了真實的需求(而非投資價值)，相對于這個需求的房價就可以衡量房價的貴賤。

　　小一認為，專家的話語權還是有一定的權威的，近幾年美國的房價并沒有以偏離專家的預測，因此，知識才是經濟的支柱。