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很多人在買房子時(shí)，都喜歡貪圖方便，喜歡買裝修完的房子而不是毛坯房，那么究竟是毛坯房好還是裝修的好呢？其實(shí)毛坯房和裝修房是各有利弊，我們不妨先將二者從幾個(gè)方面比較一下。

一、毛坯房適用于高、中、低檔各類住宅，而裝修房只適用于中、高檔住宅。

二、比較二者優(yōu)點(diǎn)時(shí)，可以看到，毛坯房個(gè)性化余地大，而裝修房整體性強(qiáng)，一般檔次較高，專業(yè)性強(qiáng)，免除了業(yè)主在裝修上的人、財(cái)、物上的支出，避免了鄰里間的裝修干擾。

三、從雙方的缺點(diǎn)方面看，選擇毛坯房業(yè)主自己裝修會(huì)消耗較多的財(cái)力、精力和時(shí)間，專業(yè)性差，質(zhì)量未必有保障，鄰里間裝修會(huì)相互影響。選擇裝修房的缺點(diǎn)是個(gè)性化余地小。

通過比較我們不難發(fā)現(xiàn)，剔除影響住房購(gòu)買的其它因素，僅就是否裝修本身而言，毛坯房與裝修房的主要矛盾其實(shí)是其經(jīng)濟(jì)性(是否省錢)與適應(yīng)性(能否適應(yīng)消費(fèi)者的個(gè)性需求)之間的矛盾。

從經(jīng)濟(jì)性來(lái)講，買同檔次的毛坯和裝修房，后者用于裝修部分的錢應(yīng)當(dāng)是少于買毛坯房自己來(lái)裝修所用的錢。因?yàn)殚_發(fā)商來(lái)統(tǒng)一裝修，在人和材料用費(fèi)上會(huì)節(jié)省許多，并且還可以節(jié)省業(yè)主的時(shí)間和精力。因此，對(duì)于同檔次的房子，買裝修房從經(jīng)濟(jì)上是劃算的。

從適應(yīng)性上說(shuō)，如果開發(fā)商的裝修能為消費(fèi)者所接受，消費(fèi)者是樂意掏錢的，但如果反之，那么消費(fèi)者還要面臨二次裝修，問題無(wú)疑是不經(jīng)濟(jì)的。

無(wú)論對(duì)于消費(fèi)者還是開發(fā)商來(lái)講，有找到經(jīng)濟(jì)性和適應(yīng)性最好的結(jié)合。購(gòu)房者希望買到的裝修房能夠適合自己的個(gè)性，花同樣的錢能夠買到更多的實(shí)惠。開發(fā)商也會(huì)選擇是否帶裝修和裝修的程度來(lái)滿足目標(biāo)客戶的需要。

但是經(jīng)濟(jì)性和適應(yīng)性也是矛盾的，魚與熊掌難以兼得，無(wú)論側(cè)重于哪一方，另一方都難免會(huì)有所犧牲。對(duì)于大多數(shù)有資金壓力者，他所買到的裝修房往往會(huì)讓其個(gè)性需求打折扣；如果很注重個(gè)性需求并且愿意付出更多的時(shí)間、精力的話，就可以選擇價(jià)低一點(diǎn)的毛坯房，省出資金做個(gè)性裝修。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，裝修切忌平庸。做裝修應(yīng)當(dāng)適合目標(biāo)客戶的生活觀念，或者引導(dǎo)消費(fèi)者接受其理念。比如現(xiàn)代城送精裝修，同時(shí)也讓購(gòu)買者接受了其時(shí)尚的整體概念，價(jià)格雖高但銷售不錯(cuò)。或者給消費(fèi)者選擇的余地。比如說(shuō)現(xiàn)在許多開發(fā)商只做精裝廚衛(wèi)，其它部分留給住戶自己去裝修；有的開發(fā)商做出幾種類型或列出裝修菜單供消費(fèi)者選擇，都是不錯(cuò)的方法。

不管有什么優(yōu)惠條件，還是要貨比三家，看準(zhǔn)了實(shí)惠再買。不論是買毛坯房還是買裝修房都要綜合考慮經(jīng)濟(jì)性和適應(yīng)性，要明白自己更看重什么，哪些東西是可以犧牲的。切記，十全十美的事是沒有的。