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潛在買家不會(huì)忽視房子即使是很小的問題,從破碎的電燈開關(guān)到漏水的水龍頭,所以你會(huì)想要你回家之前在最佳狀態(tài)持有一個(gè)開放的房子。得到最好的結(jié)果,分配一個(gè)月的時(shí)間和招募一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助指導(dǎo)您完成維護(hù)和維修的過程。

時(shí)間分配:1個(gè)月

開始檢查

如果已經(jīng)有好幾年了你最后有一個(gè)專業(yè)的檢查,你應(yīng)該考慮這樣做。

凱茜,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與MAX高管®,回憶起一個(gè)客戶買了公寓的樓梯下拉她的閣樓,安裝前所有者。當(dāng)新老板想出售公寓,下令回家檢查,檢查員發(fā)現(xiàn)的問題造成的屋架樓梯。在這種特殊情況下,公寓協(xié)會(huì)的法案,但你可能不會(huì)這么幸運(yùn)了。

“這當(dāng)然不會(huì)傷害賣家知道潛在的問題可能是上市前,“建議凱茜。

室外景觀

你想讓你的家看起來吸引人的街道。修復(fù)剝落的油漆,排水溝,屋頂和支持問題。

“綠化應(yīng)該考慮如果控制缺乏吸引力,“Baumbusch說。特別是當(dāng)天氣變暖,“重要的是房子從外面看起來誘人。”

油漆、整修表面和光澤

一旦進(jìn)入,買家將首先注意到墻壁和地板,所以你會(huì)想讓他們看起來很整潔。一個(gè)簡(jiǎn)單的技巧你可以做梳洗一番你的房子是一層新漆的應(yīng)用。

“畫是第一,低成本解決這個(gè)賣家,“Baumbusch說。“一層新的中性的顏色油漆將創(chuàng)造奇跡讓家里看起來舒適和邀請(qǐng)。只是不要刻板的白色。”

如果你有硬木地板,沙子和整修表面給它一個(gè)歡迎發(fā)光。取代瓷磚領(lǐng)域或強(qiáng)化地板看起來受損,破裂或磨損。地毯,Baumbusch建議清洗和拉伸,并確保它們沒有污點(diǎn)。“如果污漬不會(huì)出來,最好是來取代它,”她說。

室內(nèi)更新

Baumbusch建議通過眾議院和替換過時(shí)的燈具,并指出這是一個(gè)廉價(jià)的解決方案給一個(gè)家一個(gè)現(xiàn)代的外觀。不要忘記你的浴室,要么你可能需要替換生銹的醫(yī)藥箱或破裂的鏡子。

修復(fù)小燈泡燒壞了,跑廁所,破碎的電燈開關(guān),漏水的水龍頭,破碎的百葉窗和響亮的排球迷。買家不僅會(huì)記得這些小事,但是小維修可以為買家加起來,讓那些早期的可以讓你的家更有吸引力。如果你的設(shè)備是過時(shí)但你不想花時(shí)間替換他們,考慮提供信貸,而不是買新的。與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來確定維修和更換將你最凈回報(bào)。一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也應(yīng)該知道證明維修專業(yè)人員來幫助你在這個(gè)過程中,Baumbusch說。

當(dāng)你已經(jīng)取代了眾議院和更新你的喜歡,留下幾件瀟灑地放置家具的房子。“你不需要滿屋子的家具如果家里是空,“Baumbusch表示,“但一些巧妙的作品可以給買家的角度來看。”