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所以你決定出售你的家和你的經紀人建議舉辦一個開放帶來潛在買家。之前,你可以打開你的大門的潛在的提供,你需要準備你的家。演練你的房地產經紀人是一個很好的第一步讓你回家準備節目。

時間分配:1天

經紀人希望的是什么

演練的目的是和你的經紀人來確定“你需要做什么以最快的速度或地址出售您的房屋和頂級美元,”Bruce Ailion稱經紀人Max和亞特蘭大。通常,這意味著指導你的房地產經紀人通過參觀你的家,看著每一個角落和縫隙,并提出幾種方法可以改善空間之前打開的房子。

“特工訓練的觀點與買方財產的眼睛,“Ailion說。

在演練你的房地產經紀人將尋找的所有小事情可以關閉買家。這些可以包括從主要修理你如何安排你的家具或儲藏室的內部是什么樣子的。

還需要做哪些工作

在最初的演練之后,你的房地產經紀人將準備討論你需要做些什么才能讓你的家開著門的房子準備好了。

“你可以想象,有些家庭是完美的,有些是災難,但大多數則是,“Ailion說。

一些房子需要大修,如升級地板,修復漏水的屋頂,或者解決結構破壞。房屋需要大修理Ailion通常建議把房子從市場給賣方足夠的時間完成這項工作。

如果你有一般的房子,你可能需要花一個星期或兩個小修理和升級。”一個松散的欄桿或班尼斯特成本只有幾美元來解決,但首次購房者可能會得出這樣的結論:家里建造不善和不安全,需要5000美元的工作,“Ailion說。

你還將討論功能性工作但過時了。例如,Ailion最近出售了家”,原來的按鈕電爐和一個巨大的浮動的排氣孔。“爐仍是有效的,現代的買家將取代它。所以,你需要決定如果你在家里有什么需要升級。

最后,我們將討論清潔需要做什么。“廚房和浴室是關鍵領域”的買家,Ailion說。你的房地產經紀人®可能建議你家里的哪個部分需要認真清洗。

開發一個營銷策略

一旦你知道需要做什么工作,你的房地產經紀人將制定一個營銷策略出售家里,促進開放的房子。Ailion說,在他與賣家進行演練,“如果有家特有的特征將會吸引特定類型的買家,我將討論這些和我們如何將目標市場包括買家資料。”

因為家里是獨一無二的,你的房地產經紀人可能會使用一個類似的策略通過確定目標市場和分期家里吸引這樣的買家。這個過程可能需要花費數天的時間和你的房地產經紀人將營銷工作直到你打開房子的時刻。