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,計劃申請抵押貸款的首次購房者不得不考慮他們能買得起多少貸款。過多的債務會影響你自己的一個家的能力,在實踐和情感層面。

在你購買抵押貸款之前,首先確定你的債務水平做出負責任的決定購買你的第一個房子。

計算你的債務收入比

銀行將使用你的債務收入比,以確定你獲得多少。

準備好自己,運行快速back-of-the-napkin計算:分裂的總固定費用(租金、汽車貸款和孩子支持你的每月的總收入。雖然這個比例不是你真正的支出能力的全貌,這是一個起點。

知道銀行想要什么

大多數現代抵押貸款資格的抵押貸款。

這些抵押貸款有標準化的術語,把你的債務收入比上限。如果你申請一個合格的抵押貸款,你的債務(包括抵押貸款支付不超過你的月收入的43%。

如果你帶著一個高水平的債務,你需要減少你的義務之前,你可以獲得你想要的抵押貸款。

問問你自己你才能真正負擔得起什么

而高成本你可能有資格獲得抵押貸款,借款全額你有資格獲得可能不是正確的想法。

首先,考慮你的現金儲備。關閉成本通常等于2%到3%的房價。一旦你做出了一個首付和關閉支付成本,可以耗盡你的儲蓄。如果你沒有足夠的現金儲備來支付這些費用,把緊急基金的銀行,考慮一個更小的抵押貸款。

您還需要讓自己在你的月度預算余地。如果你每月的按揭付款燕子你的月收入,你可以很快陷入困境。

Realtor.com®的住房價格計算器可以幫助你看到你的抵押貸款和每月的費用可能是什么樣子的。

準確地評估你的壓力承受能力

人們收入和債務的處理方式不同。有些人可以通過預算緊張,神經緊張的人會感到不知所措。

前抵押貸款債務和增加每月試水。假裝做一個每月的按揭付款和撥出額外的金額你每個月支付。

如果你覺得舒適的生活剩下的金額,你準備買房子。如果這額外的付款讓你感到壓力和無法量入為出、你有太多債務抵押貸款。