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如果你監控房屋價值和維護上的鷹眼你的抵押貸款余額,這樣你就可以出售和獲得一個有價值的利潤,不要忘記房屋交割銷售成本的因素。

你可能估計你可以以350000美元的價格出售你的財產和房屋貸款還清你的200000美元,獲得150000美元的收益。但在你開始計算你的美元和辯論首付的大小為您的下一個家,你需計算交割成本。

而買家也支付關閉費用,您將看到一長列HUD-1結算聲明賣方成本。關閉成本根據你居住的地方不同,但作為賣方你可以支付6%到10%的房屋的銷售價格結算。這不會是口袋里的現金,而是將從利潤中扣除你的家——除非你是賣很低的股票。在這種情況下,你可能需要帶一點現金。

賣方成本

一個更大的成本結算支付由賣方是房地產經紀人傭金參與交易。傭金由市場可流通和有所不同,但典型的傭金是6%的銷售價格清單代理之間的家庭分裂和買方代理。家,售價為350000美元,該委員會將21000美元。

其他費用由賣方支付可能包括:

貸款支付成本。你的貸款收益通常會略高于貸款上的結余,因為練的興趣。在某些情況下,您可能必須支付預付罰金償還你的貸款之前學期的結束。如果你有一個房屋凈值貸款和信用額度,這必須全額支付結算。

轉讓稅或記錄費用。這些稅收由國家或地方政府的轉移從一個老板到另一個。

產權保險費用。賣家通常支付保險費所有者的標題。

律師費用,如果你有你自己的律師代表你的解決方案。市場傳統各不相同,因此,雖然在一些地區的買家和賣家都有自己的律師,在其他更常見的有一個結算交易的律師。在一些地區買家支付律師費用的,而在其他賣方支付。

對財產留置權或判斷。

無薪房主協會會費。

業房產稅和房主協會會費到結算日期。

根據合同,賣方也必須支付:

白蟻檢查和修復,如果必要的。

國內保修溢價。

維修費用或信用為修理物品時發現一個家檢查。

同時,別忘了估計的一些相關費用準備出售,如美容修復或改進使你的家更能吸引買家。這些成本可能會返回與更高的銷售價格,但你仍然應該包括在你的計算。