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我們大多數(shù)人知道抵押貸款利率是重要的,只有八分之一的區(qū)別興趣點百分比將花費你上千美元貸款的長度。

我們都想要一個偉大的抵押貸款利率。如果你想找到合適的時間鎖定一個好的,有意義的基本了解如何抵押貸款利率。

債券收益率

傳統(tǒng)的抵押貸款利率與美國國債,尤其是10年期債券。這樣一個簡單的方法來檢查常規(guī)貸款利率變動是通過檢查目前的10年期國債收益率。你可以找到這些信息在股票,網(wǎng)上或報紙。

這是兩個基本的事情你需要知道的關(guān)于債券收益率和抵押貸款:

如果債券收益率上升,抵押貸款利率上升。

如果國債收益率降低,抵押貸款利率下降。

記住,這不是債券的價格,它是重要的債券收益率。

可調(diào)利率抵押貸款

可調(diào)利率抵押貸款(武器)是不同的。武器是短期利息貸款,所以他們受影響的主要是由美聯(lián)儲(Fed)基金利率。

其他事情影響聯(lián)邦基金利率是利率信用卡、cd和儲蓄賬戶。

經(jīng)濟

當(dāng)股票表現(xiàn)不佳的市場和投資者出售,你可以預(yù)期利率降低。這是因為投資者擔(dān)心糟糕的經(jīng)濟環(huán)境下,他們的錢轉(zhuǎn)移到美國國債的安全性。

與更多的資金注入這個債券市場,高需求和低收益率成為結(jié)果是,抵押貸款利率下降。

刺激

抵押貸款利率會下降的一個原因是美聯(lián)儲購買bonds-something發(fā)生大蕭條后不久。

雖然這種刺激可能發(fā)生在幾年和數(shù)十億數(shù)十億美元,它必須停止。當(dāng)這種情況發(fā)生時,利率不再被關(guān)押了美聯(lián)儲的資金。

利率通常會上升后這樣的刺激。美聯(lián)儲將宣布停止向債券市場注入資金,盡管新聞來源將預(yù)期。

尋找什么

當(dāng)試圖確定低利率時,留意世界和國家的事件。如果讓投資者害怕疾病暴發(fā),沖突,戰(zhàn)爭和恐怖主義,把錢從股票市場,抵押貸款利率通常會下降。

經(jīng)驗法則:如果經(jīng)濟運行強勁,利率通常會上升。

總是關(guān)注通貨膨脹,因為它可以抵押貸款利率飆升。inflation-plagued 1980年代,30年期貸款利率飆升高達16.63%。從歷史上看,這些利率平均為5.5%左右。

最后,記住這一點:這很困難,如果不是不可能,準(zhǔn)確預(yù)測經(jīng)濟將在未來。不要太在設(shè)法尋找一個完美的利息利率可能更現(xiàn)實的滿足于僅僅是好的。