在美國租房子的那些事
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_829748900100witf.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/30
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在美國租房會遇到些什么事情呢？近來，有位朋友就關(guān)于美國租房的事情寫了篇文章，如下：
現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)很發(fā)達，在來美國之前，我們在網(wǎng)上查看了很多關(guān)于在美國租房子的信息，但我還是擔心我們不能在短時間內(nèi)租到房子。來了之后才知道，這樣的擔心其實是不必要的。
根據(jù)在國內(nèi)租房子的經(jīng)驗，這是一項艱巨的任務(wù)。每個房子、每個房東都千差萬別，我能租到什么樣的房子，遇到一個什么樣的房東是個十分沒準的事。在休斯頓經(jīng)歷過租房后，我才明白在國外租公寓房比在國內(nèi)簡單得多。
在美國，房子就是house，指那種帶院子的獨立小樓。我剛開始時總跟同學說我要租房子，她馬上說你們才兩個人住，不用租房子，沒有那么小的房子等等。我馬上明白了，改口說我要租apartment，就是租公寓。在國內(nèi)，“租房子”是總稱，住所要付房租，就是租房子，無論住的是house還是 apartment。其實國內(nèi)一般人住的都是公寓房，住得起house的畢竟是少數(shù)。
在休斯頓，house是分散的、獨立的，屬于很多個人，找一個house就象在國內(nèi)租房子，要與不同的房東打交道，太困難了。
這里的公寓是各個公司集中管理的，每片公寓都有一個leasing office，就是一個管理處或租房處，它管理的公寓有幾百個，都是統(tǒng)一建造、統(tǒng)一規(guī)劃的。你到管理處向他們提出你的意向，他們就開著電瓶車帶你看。租公寓的過程倒象在國內(nèi)從開發(fā)商那里買房子，各個公寓根據(jù)面積大小制定了租金，沒有什么講價余地，但根據(jù)租期長短有優(yōu)惠，根據(jù)入住時間稍有變化，全部信息都是電腦計算給出的，不會因為租客不同或工作人員不同有什么差別。這就讓租房變得簡單化了。看不中房型、嫌價格高、環(huán)境不滿意就換一家接著再看，直到各方面都達到自己的要求就簽合同。美國同學還告訴我，公寓的價格非常市場化，也不會有什么欺詐行為，一切都在游戲規(guī)則之內(nèi)。
公寓都在哪里呢？很容易看出來，公寓和house 差別很大。house是單獨的，一座一座分開的。公寓幾乎全是相連的兩層小樓，看上去象國內(nèi)的聯(lián)排別墅。一大片公寓一般在入口處有大的牌子寫著公寓的名字，還指明了租房處的方向。有的公寓比較簡陋，有點象國內(nèi)的民工板房；也有豪華型的，有海景的等等。
在休斯頓租公寓比較容易，因為這里的公寓非常多。開車在學校周圍轉(zhuǎn)圈，可以看見很多公寓小區(qū)。我到達的第三天就租好了一套公寓了。
當然，我們租房也至少看了10個公寓小區(qū)，自己沒有車，全靠休斯頓的同學幫忙。在美國沒車是寸步難行的，所以到達陌生地方有個熟人很重要。我這個同學正巧是個地產(chǎn)中介，即realtor。我們就住在她家里，從她家到女兒學校差不多80公里，她每天開車領(lǐng)著我們?nèi)タ捶浚惶炫芟聛恚辽儆?00公里路，大家都累得不行。她過去曾在這所學校附近住過，熟悉周邊情況。在我們來之前，她以學校為圓心考察過一定范圍 內(nèi)的公寓情況，所以來了之后，她是有的放矢地領(lǐng)我們看房，租到滿意的公寓就容易了。真的很感謝人家。
公寓的價格也不算貴，都是標明套內(nèi)面積，以英尺feet為單位。我曾經(jīng)看過的一片有200多套房的中檔公寓，就15種戶型，租金是這樣的：
557sq ft---600刀、 691sq ft---690刀、745sq ft---704刀、 831sq ft---770刀、
854sq ft---795刀、939sq ft---870刀、1071sq ft---930刀。
翻譯成中文是這樣的：
52平米---3900元、64平米---4485元、69平米---4576元、77平米---5005元、
79平米---5168元、87平米---5655元、100平米---6045元。
在國內(nèi)都使用建筑面積，64平米的套內(nèi)面積折算成建筑面積大概有80平米了，所以，按國內(nèi)的說法，80平米的房子租金要4485元，看來還是蠻貴的。但是，房子一般配好了洗衣機、干衣機、烤箱、冰箱、空調(diào)、電爐灶、洗碗機等，房子的外部環(huán)境也是不錯的。
我的公寓在一樓，兩房兩衛(wèi)的。小區(qū)挨著湖邊，走兩步就可以欣賞湖景了，風景是不錯的。這里有兩個泳池，住客還可以帶客人來免費游泳。大概老美都喜歡白天曬著太陽游泳，我們晚上去，那成了我們的私家泳池，真美哉。
租房是我們放在首位的事情，這件事辦好了，其他的事就可以開始辦了。事情還多著呢！
希望作者的這篇文章能給你帶來一些啟發(fā)與思考。
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