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每年數以百萬計的成屋銷售,而每個事務都是不同的,每個老板都想要同樣的事情:最好的處理最少的麻煩和惱怒。

國內銷售比以前變得更加復雜。新賣家公開聲明,更長、更神秘的形式協議,和一系列環境問題都出現在過去的十年。

更重要的是,國內銷售過程發生了變化。買方經紀,房地產經紀人的過程代表購房者,是現在常見的全國性和良好的買方中介人希望最好的為他們的客戶。

結果是,成千上萬的舊房每周可以出售,賣方的過程不是那么簡單,因為它是5年或10年前的事了。生存在當今房地產世界需要經驗和訓練在房地產營銷等領域,融資、談判和關閉,專業知識可以從當地的房地產經紀人。

你準備好了嗎?

賣房的過程通常是幾個月前開始屬性是由可供銷售。有必要看一個家庭的一個潛在買家,并確定需要清洗,什么畫,修復,扔出去。

問問你自己:如果你購買這個家,你想看什么?目標是指一個家庭看起來不錯,空間最大化和吸引盡可能多的買家。雖然“準備”階段的一部分與維修,繪畫和其他家庭改進,這也是一個好時機問為什么你真的想賣。賣一個家是一個重要的問題,你應該有一個充分的理由賣,或許工作改變到一個新的社區或需要更多的空間。出售你的原因會影響談判的過程,所以它是重要的討論你的需求和想要私人的房地產經紀人列出你的家。

何時銷售?

市場往往是更積極的在夏天,因為父母想招收兒童類在學年的開始(通常在8月份)。夏天通常還在大多數家庭都可能可用。

一般來說,市場往往有一些全年買家和賣家之間的平衡。例如,給定的社區可能有更少的買家12月下旬,但也可能有更少的可購買房屋。因此,房價會上升或下降,由于供給和需求的一般模式,而不是一年的時間。

鼓勵所有者出售房地產時準備出售,有需要或想要出售,和當地的房地產經紀人的服務一直保留。

如何提高售房價值?

房地產的一般規則是,買家尋求最便宜最好的鄰居他們能負擔得起。這意味著你想把市場上的房屋符合社區但不是攝像頭有助于提高。例如,如果大多數家庭在你的社區里有三個臥室,兩個浴室和2500平方英尺的空間,完成房地產有五間臥室,浴室和更多的空間價格可能會更高,更難以出售。

改進應該這樣屬性顯示,反映了社會偏好和不涉及資本投資,成本不能從銷售中恢復過來。

裝飾的改進、油漆、墻紙、綠化等,幫助家庭展示更好的,經常都是不錯的投資。機械維修,確保所有系統和設備在良好的工作條件需要得到最高的價格。

理想情況下,你要確定你的財產是競爭與其他住宅社區中可用。房地產經紀人,看到許多房屋,可以符合您的市場提供建議。