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之前把家里的市場或出發去尋找完美的新家,你應該在你的社區識別房地產經紀人誰能協助銷售。

雖然realtor.com是網上最大的房地產網站,這是好地方找到一個房地產經紀人來滿足您的需要。

Realtor.com列表物業全國專業人士,你可以找到那些活躍在你的社區通過廣泛的目錄和財產清單。

為什么要使用房地產經紀人?

全國有超過二百萬人許可出售房地產,其中超過一百萬人屬于協會(National Association of REALTORS)。只有N.A.R.成員有權使用術語房地產經紀人。

N.A.R.成員必須遵守一個嚴格的道德規范。通過加入N.A.R., 個人獲得廣泛的課程, 研討會和認證機會。當地房地產經紀人®團體積極參與社區服務,經濟發展,地方政治和其他社區組織。

從本質上說,當地房地產經紀人社區專家。他們跟蹤房地產趨勢,分享社區關注和參與地方事務。他們好鄰居是誰的生意幫助他人買賣房屋。

如何選擇一個房地產經紀人?

不管你是第一次賣方或希望購買你的第一個家的人,有幾種方法可以找到當地的房地產經紀人:

使用“找到一個房地產經紀人”搜索引擎realtor.com找到個人積極銷售在你的社區。

得到朋友和家人的推薦最近購買或出售它們的屬性。

在你的社區尋找經紀人跡象。

參加開放的房子,看看你聯系一個房地產經紀人。

叫你的鄰居的房地產經紀公司。

買家和賣家有不同的需求。在某些情況下,賣方選擇會見一個房地產經紀人,雖然買家可能選擇測試前的幾個代理商決定與一個專門工作。

無論你的偏好,將會有很多的問題你要問:

你們提供什么服務?

你提供什么類型的表示?

在不同的州有各種形式的表示。一些經紀人代表買家,賣家表示,促進交易作為一個中立的政黨,和在某些情況下,不同的銷售人員在一個事務內的公司可能代表不同的政黨。

我立即地區你有什么經驗?

多久的房子在這附近通常在市場上?

請注意,因為所有的家庭是獨一無二的,一些銷售會比其他人快。有幾個因素會影響一個家庭的時間仍然在市場上,包括定價、利率變化和當地的經濟趨勢。

你會如何價格我的家嗎?

詢問最近的房屋銷售和目前市場上比較屬性。如果你說一些房地產經紀人和他們的價格估計不同,這是,但一定要問他們的價格意見決定,為什么他們認為你的家將出售為給定的值。要求書面比較市場分析(CMA)。

你將如何市場我的家?

在清單報告中,經紀人將提供一個詳細地總結他們的房屋市場,營銷策略的成功在過去和營銷工作可以有效的為你的家。

你的費用是什么?

經紀費用是建立在市場上,而不是由法律或法規。傭金代理的速度來處理你的事務。問你將不得不支付其他費用如早期取消費用,營銷費用,MLS費或其他費用沒有包含在傭金率。

你應該收到披露什么?

國家規定,經紀人提供廣泛的機構披露信息,通常在第一次靜坐會見一個所有者或買家。

從房地產經紀人那里應該期待什么?

一旦你的家是上市房地產經紀人,他或她將立即開始市場你家根據最合適的約定你的社區。一個房地產經紀人讓你通知作為營銷過程的展開和感興趣的表情。

一定要指定你想如何溝通。一些客戶喜歡電子郵件,而另外一些人只想被稱為或有面對面的會議。無論你的喜好,最好概述這些期望前期大家都正在與明確的目標。

買家也是如此。因為買家經常會見他們的代理和提供反饋屬性他們已經看到,溝通是很重要的。如果你想通過短信交流,讓你的代理知道。所有形式的溝通對每個人都是不能接受的。確保你有一個人與你找到可接受的方式。

每個客戶應該有職業精神。這意味著房地產經紀人總是期望你準時,你同樣應該期望從一個房地產經紀人。

記住,房地產經紀人是你主事務中,無論您是購買或出售。一旦你已經簽署了一個代理代表你,他或她是你的臉,你的聲音和你的防御所有參與多層次的購買或家銷售的過程。