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是否你有房子嫉妒你最好的朋友的新地方或只是想開始構建股權而不是租房,第一次你覺得成為一個房主此刻你應該開始財務規劃。

雖然可能會開始看著待售房屋,你需要財務準備,這樣你就不會落入圈套,識別你的完美吧然后實現你買不起它。

隨意訪問開放的房子或隨機網絡搜索可以看到房屋成本你想住在哪里,但是你需要開始工作在你的財務狀況,。

財務規劃的最重要元素需要到位之前買房發展預算,開始儲蓄。

財務規劃的住房

當你準備咨詢看看你是否可以貸款批準貸款,貸款人將基本決定你的信用檔案,收入,資產,工作經歷和債務收入比。

你的債務收入比銀行的目的是基于最低每月支付你所有的信用卡債務,學生貸款、汽車貸款和個人loans-compared每月總收入。在許多情況下,銀行會說你可以借比你可能會感到舒適的借貸。

關鍵是你決定什么你認為你可以為你的每月支付和使用這一數字當你開始尋找一個家。

你的舒適水平應該考慮其他財務目標、你have-saving育兒費用,大學學費,退休,甚至假期,滑雪或高爾夫球。大部分的費用不會是你銀行的一部分計算你可以花在住房支付。

大多數銀行允許最大總債務/收入比率43%,和一些只允許41%的比率。住房支付一部分的收入應該最多31%,所以如果你的年收入是60000美元,你每月的總收入是5000美元,那么你的住房支付應該是1550美元或更少。

住房支付

房主有額外費用租戶不,如房產稅和房產保險。你的抵押貸款付款將包括這些成本以及對你的貸款本金和利息。你也可以支付抵押貸款保險,如果你做不到20%的首付。

如果你住在一個公寓或社區業主協會(賣家),您將分別支付公寓或會員費。

你應該還在你的家,維護和維修預算至少房屋價值的1%。

你成為一個房主之前,您應該創建一個基于你當前的財政預算,并考慮如何調整預算以容納額外的儲蓄讓你買房和負擔可能支付更高的住房。

保存策略

有無數資源,想辦法節省日常開支,過著簡樸的生活,比如你的有線電視賬單和雜貨,但為了節省家里你需要紀律為未來留出資金。

這里有一些方法可以這樣做:

創建一個特殊的儲蓄賬戶為家里購買,每個工資自動轉移到該帳戶的一部分。從100美元開始如果你能負擔得起你習慣于生活在少,然后逐漸增加。

考慮節省租金和預期住房支付之間的區別。增加你的存款,你也會顯示銀行建立儲蓄模式和買得起住房支付能力。

額外的時間或做第二份工作暫時增加你的收入。甚至一些簡單的像遛狗每天晚上或保姆可以幫助你的儲蓄積累更快。

如果你得到獎金,退稅或現金,存款購房帳戶。

創建一個金融計劃的簡單的過程應該是一個長期計劃的開始買的房子,讓它。