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   購房是中國人的一件“人身大事”。而對于一些富有的中國人來說，海外購房是她們重要的一項投資。據調查，中國人熱衷移民歐美，每年購房花費數百億。

  “不到400萬,北京二環里能買兩廁所。”這是電影《北京遇上西雅圖》里女主角文佳佳的一句調侃。相對于北京來說,位于美國西海岸的西雅圖房價還處在“洼地”,西雅圖的衛星鎮雷蒙市,坐落著世界首富比爾·蓋茨的超級豪宅。如今,比爾·蓋茨的中國鄰居越來越多了。根據媒體報道,很多來自中國的有錢人也紛紛在雷蒙市買房。報道指出,“(這里)一套房子的價格在500萬美元到1000萬美元之間,只有身家過億者才能買得起。而且,湖邊的房子需要游艇出行,每年的游艇養護費和通行費就價格不菲。”

　 很多外國媒體報道,由于中國購房者的涌入,很多當地城市的房價都被推高了。從這個報道中,這個情況可見一斑。

　 根據全美房地產經紀人協會一份最新的數據顯示,2014年至2015年3月,來自中國的買家(包括港澳和臺灣)用于在美國買房的花費達到220億美元,相比2013年同期同比增長72%,并且超過任何其他國家。在英國,從2013年開始,中國購買者的比例從5%激增至27%。2013年仲量聯行的數據顯示,倫敦中心區新房共成交了3000—3500套,其中被中國內地買家購買的占到了6%。2013—2014年,中國買家購買澳大利亞房地產的總值達124億澳元(合約99億美元)。

　　除了這些中國人的主要移民國家,中國在日本、韓國、葡萄牙和迪拜等國家和地區的購房投資也在迅速增長。以葡萄牙為例,2012年10月,葡萄牙啟動投資移民政策。根據今年葡萄牙發布的官方數據,截至2014年12月31日,自啟動投資移民政策至今2年多以來,累計成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數已經達到2022個,投資總金額近12.3億歐元。這些獲得簽證的人當中,主要人群來自中國,共有1629人,約占總人數80%。而這些成功移民的人當中,有95%的人是通過購置房產而獲得身份的。

　　隨著這些國家的房地產市場不斷掀起熱浪,有關中國購房者是主要推手的聲音又甚囂塵上。

　　加拿大前駐華大使馬大維就在書中公開質疑大量中國熱錢進入加拿大市場,給該國地產帶來了不良影響,同時他還將多倫多、溫哥華這兩大城市的房價不斷上漲的責任推到了中國購房者的身上。在美國、澳大利亞、新西蘭等國家,類似的聲音不絕于耳。海外房價不斷高企,原因真是在于中國購房者的“大手筆”嗎?

　　其實,導致很多國家房價居高不下的關鍵因素還在于房地產市場本身的供不應求。例如在溫哥華、多倫多等地有限的土地供應量無法滿足日益上漲房屋需求量,這就必然導致房價的逐年升高,此外,不斷上漲的建筑材料成本、較低的房貸利率等因素都讓房價高企。

　　為何中國購房者總是成為高房價的眾矢之的呢?海外一些國家的房屋買賣大多采用公開的拍賣形式,華人面孔出現頻率高,媒體報道多,就容易讓當地民眾產生中國買家眾多的印象。

但毫無疑問的是,中國人在海外的投資能夠促進當地經濟的發展。在經濟全球化的背景下,雙邊的投資往來是一種大勢所趨。

中國在海外的購房日益增加，對于國民來說，海外投資在他們的投資中所占的比重越來越大。