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隨著中國房價的不斷增長，有些華人選擇在美國買房，因為美國的房價要比現在的中國低很多，而且增值很快，所以這也是一個很好的投資方式，美國貸款買房首付只需要30%，但是華人在美國貸款買房也是需要具備一些條件的，只有滿足了這些條件才能在美國買房。

華人在美國貸款買房需要具備哪些條件?

1. 護照。

2. 收入證明，最好有每月的收入證明。

3. 資產證明、現金證明

4. 居民身份證明。

5. 信用記錄：一般銀行要求個人信用累積647點及以上才可以到貸款。到美國后就可以辦張信用卡累計信用，或者按時繳納各項費用，如某商場的卡，按時付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個人信累積。

6. 美國銀行賬戶。

延伸閱讀：外國人在美國辦購房貸款需要哪些材料?除此之外，很多銀行還有最低貸款數量的要求，如30萬美金。也就意味著您所需要購買的房子不低于50萬美元才可與貸款。下面我們再看看有關華人美國貸款買房的其他問題：

美國貸款買房利率問題：其實美國每個州的銀行貸款利率都有所不同。而且有無美國合法身份的貸款利率也不同，沒有身份的外國人貸款利率通常要5%左右，而有身份的人貸款利率通常為3-4%。如美國當地一下小點的銀行Great Plains National Bank，沒身份是貸款利率是5.25，利率比美國匯豐高些，但他們的優勢是不需要存10萬美金在銀行。

在美國貸款買房最高可以貸多少?中國人在美國貸款買房貸款最高比例是70%。外國公民在美國購房首付比例最低為30%,而通常是50%。美國銀行都不同，詳見美國房產問答：在美國申請房屋貸款時，貸款機構會考慮哪些因素?

外國人在美國匯豐銀行開戶貸款容易嗎?美國匯豐銀行對外國人貸款項目的貸款額為30%。美國的匯豐銀行不是隨意開的，條件是在美國有房子或者有貸款。更多見美國房產問答：去美國貸款買房有哪些途徑?

外國人貸款有固定利率嗎?有，美國的固定貸款利率分3年，5年，7年，10年，15年，30年不同，貸款利率依次增高。根據你自己的選擇，如果你很快有綠卡，你當然選擇年期少的，這樣你還可以重新貸款。15年期的話是貸款利率是3.75%左右。詳見美國房產問答：美國固定及浮動貸款利率介紹。

華人是可以在美國貸款買房的，雖然需要一些條件，但是這些條件也是太苛刻，而且華人美國貸款買房首付僅需30%，美國房價增值是很快的，所以這也是一個不錯的投資手段，大家如果經濟條件允許的情況下，是可以考慮考慮的。