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買房不僅僅只要交了房款就完事了哦，買房還要交各種稅，繳納稅費這類東西還是比較麻煩的，今天小編和大家一起分享買房子要交哪些稅。

買新房子要交哪些稅：契稅

　　1.房款總金額的1.5%

　　144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

　　2.印花稅：0.05%

　　在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。

　　3.銀行按揭費用

　　如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

　　a.抵押登記費：80元/戶

　　b.權證印花稅：5元/戶

　　c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

買新房子要交哪些稅：房屋維修基金

　　1.大修基金：購房款的2%-3%

　　是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執行的收費辦法是：

　　a.不含電梯：總房款×2%

　　b.含電梯：總房款×3%

　　c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

　　開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

買新房子要交哪些稅：物業管理費

　　從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

　　產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

買新房子要交哪些稅：權屬登記費

　　80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

買新房子要交哪些稅：交易手續費

　　1.住宅 建筑面積 X3元/㎡

　　2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡

　　友情提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。建議購房者提前了解這五種稅的計算方式，然后再繳納這五種稅。