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賣房子可以是一個復雜的過程。房地產經紀人可以幫助你在每一個階段,從設置營銷房地產成交價格出售。

設置價格

銷售過程通常始于一個確定一個合理的報價。你的房地產經紀人或經紀人可以給你最新信息在你當地市場發生了什么,以及價格,競爭性質的融資條款和條件。家里這些關鍵因素在營銷和銷售最好的價格。通常,你的代理可以推薦維修或化妝品的工作,這將極大地增強屬性的暢銷。

市場營銷

下一步是一個營銷計劃。營銷向公眾公開你的財產以及其他房地產經紀人通過多重上市服務,其他合作營銷網絡,開放房屋代理、等等。在許多市場中,很大一部分的房地產銷售合作銷售;也就是說,房地產經紀人的其他比你帶來買家。房地產經紀人的道德規范要求房地產受益客戶時使用這些合作關系。

代理也會知道什么時候,在哪里以及如何做廣告媒介、格式和頻率將最適合你的家庭和你的市場。雖然廣告可以是有價值的,即廣告推銷房地產是一種誤解。(National Association of Realtors)的研究表明,82%的房地產銷售代理聯系人的結果從之前的客戶,推薦,朋友、家人和個人聯系。

提供安全保障

當房地產市場在一個代理的幫助下,你沒有允許陌生人進入你的家。代理通常會通過你的財產預選和伴隨合格的前景。

談判

你的代理可以幫你客觀地評價每一個買家的建議在不影響你的市場地位。這個初始協議僅僅是開始的一個評估的過程,檢查和融資,很多可能的陷阱。你的代理可以幫你寫一份具有法律約束力的,雙贏的協議,將更有可能讓它通過。

監測、重新談判和關閉

最初的銷售協議和關閉之間(或結算),可能出現的問題。例如,有意想不到的維修要求買方獲得融資,或云標題中被發現。對于大多數賣家所需的文件單獨是壓倒性的。你的代理是客觀地幫你解決這些問題的最佳人選,移動交易關閉。

讓房地產經紀人保證

所有房地產許可是不一樣的。只有房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的成員被稱為經紀人。他們自豪地展示房地產經紀人標志他們的名片,網站,營銷。房地產經紀人訂閱一個嚴格的道德規范和預計將維持一個更高層次的知識過程的房地產買賣。房地產經紀人致力于治療各方事務誠實。一個獨立的調查報告,85%的購房者將再次使用相同的房地產經紀人。

得到專家的幫助

最后,考慮你的交易的規模。賣你的家是一個你會成為最大的金融決策。今天的交易通常超過100000美元。所得稅的問題如果你有100000美元,你會嘗試解決它沒有會計師的幫助嗎?法律問題如果你有100000美元,你會沒有律師的幫助處理它?考慮雇傭一個房地產經紀人的相對較小的成本和潛在風險大不雇傭一個,找一個專業的銷售是聰明的你的家。