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有一天你可能會得到一封郵件,說你的抵押貸款已經售出。不要恐慌。你沒有做錯任何事。但也有一些需要注意的事情在處理一個新的銀行。

為什么抵押貸款出售

一個銀行,你的抵押貸款只是另一種金融資產。決定出售你的抵押貸款和你沒有任何關系。

“銀行通常會出售抵押貸款以自由資金為未來的貸款,”薩姆說,副總統住房貸款的抵押貸款公司擔保率。

處理你的新貸款

如果貸款人出售抵押貸款,法律要求您通知的15天內出售。你應該收到兩個字母,一個來自你的舊銀行和一個來自你的新貸款。這些信件應該為你提供你需要的所有信息與新銀行,包括位置和如何讓你的支付。一定要將所有未來支付給新銀行的地址給你。一個新的銀行沒有權利改變抵押貸款的條款,所以你的付款額不應改變。

寬限期

如果你給你的舊銀行誤付款嗎?不要擔心。規定的房地產結算和程序法案,或RESPA,保護你免受懲罰有限的一段時間后,抵押貸款轉讓。

出售抵押貸款后,有一個60天的寬限期期間新銀行不能收取滯納金支付,如果你錯誤地發送舊銀行付款。這兩個月的寬限期”保護借款人,以防有任何誤解或延誤通知,”夏普說。

如果你因為遲到向你的舊銀行發送付款,新銀行可能不會報告任何信貸機構。你的貸款不能被視為違法的在此寬限期,。

尋找錯誤

將抵押貸款轉移到一個新公司可能聽起來像一個錯誤的機會。夏普說,這通常不會發生時,為了安全起見,在你新的銀行和抵押貸款的聲明比較舊。如果看起來不同的東西或者你發現差異,你應該寫一封抱怨信新銀行,爭論。美國住房和城市發展部的一個合格的書面請求您可能想使用作為你的一個模型。根據法律,銀行必須回應你在20個工作日內,如果有一個問題需要解決,在60個工作日內行動。

如果由于某種原因,新銀行不響應,夏普說,“聯系以前的貸款服務機構報告這個問題。“如果你真的沒有得到任何地方,與消費者金融保護局提起訴訟。公司需要15天內回應你和消費者金融保護局。

記住,你的抵押貸款mortgage-paying期間你可以出售幾次。相反,它可能永遠不會被出售。沒有確定的告訴,但不要讓你擔心。一直讓你每月支付抵押貸款,你會沒事的。