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翻譯：北美購房網(wǎng)

原文：www.therealdeal.com

北美購房網(wǎng)點評：如果歷史保護建筑的限高可以轉讓給周邊建筑，對于開發(fā)商是非常有利的。在寸土寸金的曼哈頓，所有開發(fā)商都想著如何把自己的利益最大化，如何讓土地樓面價更低。

周四，中城東部委員會發(fā)布了一個重新規(guī)劃用地審批的報告，允許指定地標性建筑將未使用的領空權轉讓給整個中城東部社區(qū)。

如果當?shù)刂笇�委員會的提議通過的話，曼哈頓中城東部的一些標志性建筑，如圣帕特里克大教堂，圣巴塞洛繆教堂和中央會堂將能夠出售總計達350萬平方英尺的領空權。

報告提供了重新規(guī)劃分區(qū)的兩種方法。第一種是開發(fā)商投資建設附近地鐵站之類的公共交通設施可以獲得額外的建筑面積。第二種是允許地標性建筑所有者出售閑置的領空權，擴展分區(qū)。這些開發(fā)權可能以市場價格出售。兩種方法中城都將獲得豐厚的利潤，當然，這些資金都是用來“投資公共設施”的。

報告估計這19個地標性建筑的350萬平方英尺的領空開發(fā)權無法投入使用。雖然圣帕特里克大教堂，圣巴塞洛繆教堂和中央會堂為出售這些開發(fā)權已經爭取了好些年。

雖然三個宗教機構都“稱贊”委員會的提議，但他們隨即發(fā)布了一份聯(lián)合聲明，表示擔心“委員會對轉讓領空權這一提議的高度評價，會影響到重新分區(qū)規(guī)劃中既開發(fā)又保護歷史遺跡的雙重目標。

城市規(guī)劃委員會和一些相關機構將進一步權衡指導委員會的提議。通過的話，將把此提議加入正式的城市規(guī)劃進程。

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