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每當我們樂樂呵呵賣房子的同時也會發生意外，所以我們該如何面對已經備案的購房合同更名問題呢?尤其是在美國，你們知道嗎?今天就給大家詳細介紹一下已備案的購房合同更名的詳細步驟。讓大家通過對這方面知識的學習，以后能更好應對在美國購房中出現的問題。

在美國百度經驗:jingyan.baidu.com購房合同備案更名所需材料，一辦理合同備案注銷需提交的證明材料，由質量管理部門出具的質量鑒定報告;具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;另換購的新購房合同文本;商業銀行出具的不能受理貸款的證明;開發建設單位收取購房人違約金的證明;護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重癥診斷書等;本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;房屋交付公告或公布的相關證明;有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。最最重要的三點是：在美國辦理合同備案更名需提交的證明材料，本人身份證、合同更名申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。這和我們中國是很相似的。

百度經驗:jingyan.baidu.com購房合同備案更名流程購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由;購房者向開發企業提交合同備案注銷、更名申請，由開發企業簽寫意見并蓋章同意;購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。百度經驗:jingyan.baidu.com

最后要總結的是我們要更多的了解購房方面的知識，用知識、通過法律的渠道來解決我們購房中所面的各種問題。讓我們每個人都有一個溫馨、順心、舒適的房子!