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北京、上海、深圳等國內(nèi)的房價已經(jīng)漲到一個離譜的境界，這時再買這些城市的房子，大多數(shù)人覺得不劃算;作為世界數(shù)一數(shù)二的大城市，紐約的房價與國內(nèi)一線城市相比，可謂是實(shí)惠到家，所以很多投資者會考慮買紐約的房子。那么，紐約買房不能忽略那些事?

1、人口注意事項(xiàng)：不能買在黑人區(qū)。人口的查法是，在google上面，搜索population movoto 郵編，movoto網(wǎng)站是全美著名的人口網(wǎng)站，上面有每一個郵編的人口、收入、車輛、年齡等絕提信息。人口有白人、黑人、亞洲人等比例，一般白人占60%算白人區(qū)。這個方法是星條置業(yè)獨(dú)創(chuàng)。如果國內(nèi)賣幾萬美元的房子在黑人區(qū)，就不能買。

2、屋頂注意事項(xiàng)：美國的屋頂一般是15年期限就要維修一下。所以選房子的時候，即使是買在波士頓這樣的老城市，也要注意一下屋頂?shù)膯栴}。如果上面沒寫，可以問下經(jīng)紀(jì)，要經(jīng)紀(jì)問下賣方經(jīng)紀(jì)或者賣方。

3、朝向注意事項(xiàng)：因?yàn)楹芏嗟姆孔拥恼掌�都是正面朝向，所以判斷不出來是朝南還是朝北。這個可以要衛(wèi)星圖或者鳥瞰圖。在選房子的時候可以要。中國人一般喜歡朝南，雖然很多房子好看，但是在美國朝西的很多，所以不能僅憑照片就買了，如果經(jīng)紀(jì)或者國內(nèi)沒有去過美國的銷售人員

4、風(fēng)水注意事項(xiàng)：美國人沒有風(fēng)水概念，對朝向不是那么在乎。一位有烘干機(jī)，不是吧衣服在外面曬。但是中國人有路沖、南面水、背面靠山等風(fēng)水觀念。很多人僅僅憑圖片買房，這可能買房風(fēng)水不合中國人胃口。這個就需要靠經(jīng)紀(jì)是不是實(shí)地看房，是不是負(fù)責(zé)任了。

5、社區(qū)注意事項(xiàng)：在選房時，一般zillow、經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上面有物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)高一點(diǎn)的，一般來說社區(qū)要高尚一些。盡量在相同的價格買好一點(diǎn)的社區(qū)。有的社區(qū)是24小時保安，有的社區(qū)是隨便進(jìn)入。在選房子的時候，社區(qū)怎樣也要搞清楚。

紐約買房不能忽略那些事?看了上述的介紹后相信你也有一定的了解。同時提醒想要在紐約買房子的人，紐約的房產(chǎn)稅跟國內(nèi)的是不一樣，適用的法律也截然不同，在紐約買房之前必須要能做詳細(xì)的了解。