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隨著城市化進展的加速,商業地產呈現出很大空間，眾多的住宅開發商都將目光鎖定在了商業地產領域，對于處于價值低洼地帶的房產，自然吸引淘金客的目光。

根據相關數據顯示，美國紐約帝國大廈目前空置率高達16.8%，其平均租金也僅有47美元/英尺/年。收益與風險并存，商業地產的發展機遇也與風險并存。

但是這只是一個負面的例子，相信很多人從中體會到的更多的是美國紐約這所城市在當今環境下茁壯的生命力，在美國經歷過嚴重的經濟危機之后，紐約依舊可以保持著原有的房價，沒有出現太大的波動，這是一個很現實的表象。開發商在爭先恐后地尋找適合自己的出路，想要通過不同的方式來謀取利益，以求“結構轉型”之際，也是在考驗他們的眼光與膽量。

過去的100年來，紐約曼哈頓就是世界的中心。而現在曼哈頓豪華公寓早已突破上城的范圍，較早前知名度很高的Park 432熱賣，現在從曼哈頓中城的One57大廈和Baccarat大廈，到上東區的第1大道825號大廈，曼哈頓未來將有數十個豪華公寓同時推向市場銷售。另一方面曼哈頓一些二手房受到熱捧，所處的地理位置還不錯的話，基本上是供不應求。除去地稅和管理費等，回報率非常可觀。

在紐約的曼哈頓商業中心會有更大的發展前景，投資這里會獲得更大的收益。