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隨著科技的不斷發展，純手工和腦力的房貸計算已經不再占據主流，隨之興起的購房貸款計算器會在購房的三個階段提供精巧的服務。

第一階段，貸款買房前。消費者可使用帶購房能力評估的房貸計算器，該功能可根據消費者分配在購房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購房上的支出，貸款年限及房屋面積，計算出家庭能力范圍內的購房總價，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評估。

第二階段，貸款買房時。用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計算器。其目的是通過消費者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費者準確計算出具體房型的貸款及還款信息。

第三階段，貸款買房后。消費者可以選擇提前還款計算器和稅費計算器。前者是指消費者根據自身貸款產品的基本信息，計算出不同時間內提前還款的費用，以對比提前還款與正常還款之間的利益差別。稅后者通過所購房屋的單價及面積，算出貸款買房各個環節需要繳納的稅費。

買房對于普通消費者來說是筆大交易，房貸計算器可幫助消費者從陌生走向熟悉，從茫然變得胸有成竹。