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近些年來，隨著中國房價不斷上漲，越來越多的人把購房的目光瞄向了美國，在中國房價日益增長的時候，竟然出現了美國房價低于中國房價的情況。這使得越來越多的中國人開始選擇投資美國房產，選擇在美國購房。

不同城市不同社區房價不一，好學區附近的房價會比普通學區的貴，靠海的城市房價會貴，新開發的城市相對價格便宜點。買房前要做足功課。

你需要填一份買主經濟狀況表。經紀人會根據你的經濟狀況推薦你向貸款公司要貸款預審批準書。你可以自己選擇貸款公司，不妨多比幾家，尋找最適合的。貸款預審批準書的目的是決定你的房價上限。買主經濟狀況表或貸款預審批準書是報價合同的附件之一。

受美國房產危機的影響，沒有綠卡的外國人根本無法從任何大銀行獲得貸款。北美購房網和一些小銀行有良好的合作關系，在首付40%的前提下，可以獲得貸款，利率在5%-6%之間。由于利率一直在波動，需要向銀行咨詢獲得最新貸款利率。

加州除了房屋檢查，常做的有白蟻檢查[$95],修理費[$500]。條款的有效期為7天。在7天內，買主有權以任何一項檢查不合格為由取消合同或要求賣主出錢維修處理。經紀人會向你推薦良好口碑且有執照的檢查師。檢查結果出來后，經紀人會為你把關，指出哪些是賣主的責任，并為你跟賣主談判。

非美國人在美國買房用貸款比較麻煩，一般建議用現金購買。可多人多次匯款，每人一年的匯款額度是5萬美金，如果30萬美金的房子，用6個人的名義匯款到美國一般沒問題。

以上就是小編為大家介紹的在北美購房的相關問題和步驟，在一些特殊地方的法律中，例如加州法律，有明文規定購房時買主必須購買火災保險，大概在八百美金左右。另外我們在美國買房子的時候一定要明確的在經過政府注冊的地產公證處辦理過戶，這樣這座房子才是真正屬于你的。