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隨著國內房價的日益攀升，越來越多的人把房產投資的目光投向了美國，美國房價相比中國更加低廉實惠，并且美國政府也不限制境外人員的購房，這使得在美國購房變得越來越流行。但實際上在美國購房是要繳納一定的稅務費用的。下面就由小編來向大家介紹。

外國買家的總應納稅額可能與美國居民的總應納稅額不同，具體取決于買家本國與美國的稅收協定(如果存在這樣的稅收協定)。因此，最好咨詢熟悉稅收協定的當地稅務專家。例如，美國居民的資本收益稅為15%(擁有房產1年以上)。但是，外國公民可能需要支付更高的稅率，具體取決于他們本國與美國的稅收協定。熟悉本國稅收協定的稅務律師將是幫您解決此類問題的最佳人選。

外國買家可以通過購買其他投資型房產延緩繳納資本收益稅。美國政府允許外國買家根據美國國稅法第1031條延緩繳納資本收益稅。這些條例相當復雜，外國買家在房產交易中絕不能違背任何條例，否則可能無法獲得延緩納稅的資格。

通過融資購房時，前10至15年免征所得稅。對于可從房租收入中扣除的費用，美國政府的規定很寬松。因此對于外國買家而言，如果通過融資購房并首付四成至五成，則在購房后的前10至15年內，可能無需繳納任何所得稅。由于貸款利息、一般費用、房產稅、資產在27.5年中的折舊、保險費用、交易費用攤銷都可從房租收入中扣除，所以在購房后的前幾年中，房產的應稅收入是負值。在隨后幾年中，當公寓產生應稅收入時，此部分收入可由之前年份的負應稅收入抵消(又名稅務虧損結轉)。因此，業主在購房后的多年內都不用繳納所得稅。有關詳細信息，請參閱房產投資的成本結構。

以上就是小編為大家介紹的有關于休斯頓購房交稅的相關問題，而且對于外國買家來說，還要盡量規避高昂的遺產稅。所以我們在選擇境外購房的時候一定要充分了解當地的各項政策，以便我們能更加順利實惠地購買到我們想要的房產。