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是時候繼續前進——一份新工作,新的學校,新的關系——但是這該死的租賃。

租賃協議一樣具有約束力的抵押貸款或汽車貸款合同——你不能跳過。但這并不意味著沒有辦法離開你的租金早期沒有觸犯法律,或銀行。

如果你需要移動你的租約到期之前,嘗試以下步驟:

1。閱讀小字

租賃可能把房東的期望如果你需要離開,至少給你一個起點。它還可以包括條款是違法的——可以使合同無效。確保審查任何租賃。

2。跟你的房東

這可能不是他們第一次lease-breaking馬術競技會。他們甚至可能喜歡拿回你的鑰匙,特別是如果他們想出售,或者區域租金上漲。他們會讓你大吃一驚。

3所示。正當理由確實存在

軍事部署、安全擔憂在家庭暴力的情況下,或房東不維護他的討價還價在保持公寓宜居所有作為合法的可接受的理由結束租賃在大多數州。有些州允許打破租賃如果承租人接受一份新工作很遠或者一個家庭健康問題。

希望提供證據,特別是如果你離開你的公寓因為患有缺乏保養。你可能會需要提供訂單,法庭文件或信件與房東的問題在你的公寓為了這些原因生效。

4所示。找到一個新房客

你可能會承擔租金在幾個月仍然空置的公寓或房子,雖然不同國家法律法規。許多州要求房東re-rent做出真誠努力,并可能延長法定權利租戶如果他們覺得房東不讓善意的努力在尋找替代房東。你也可以探索轉租或尋找一個新房客自己,雖然說,國家法律規定當這是允許的。房東可以拒絕一個潛在的新主人合理等問題的人有一個可憐的信用評分,但房東不能歧視。

5。預計支付的東西

找到一個新房客要求而產生的任何成本,如支付廣告或覆蓋房地產經紀人®費用,可能會砸到你。也可能你的房租和新主人的任何區別租金,市場應該下降。在租賃合同中,一些房東包括lease-breaking的行政費用。你可能不需要支付,但不要感到驚訝,如果打破了租賃成本至少一點。

6。房東的要求通過氣味測試嗎?

也許你發現了一個可疑re-rent在租賃條款的權利。或者你的房東試圖re-rent地點和原出租人還繼續支付的需求,收集兩個租一個公寓。如果讀有點可疑,跟隨你的直覺和試圖推斷如果是合法的。私人租賃不超過國家法律。和許多州有租戶權利組織,可以回答關于租賃糾紛的基本問題。

像往常一樣,記錄一切。不要把房東的詞。你可能會驚訝于smartly-worded信可以讓你——它甚至可以讓你從你的租賃。