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你與最好的意圖和簽署了租賃確實計劃在你的公寓住了一年,但是生活有其他的計劃。現在你必須離開但是你不能支付剩余的租金。你可能會考慮把租賃,但在你逃離到深夜,可能有另一種選擇:轉租。

當你轉租,租賃不結束。相反,另一個房東進入你的空間,接過賬單,你留在租賃作為主要的主人。轉租可以持續的其余部分租賃或僅僅一個月,這取決于你需要多長時間的地方,你的租戶同意。這是一個好的選擇對于租房者想搬出早期或頭出城,但你必須遵循一些原則,以減少風險和保持工作順利。

讓你的房東的同意

讓你的房東同意轉租之前顯示的公寓。這可能需要一點說服力。首先,檢查你的租賃。許多租賃協議轉租條款,將提示您在房東的政策。接下來,解釋你的情況,你的房東。最后,問他同意轉租的書面有協議的證明應該蠕變問題。

篩選潛在租戶

如果你夠幸運,你會發現一個值得信賴的家庭成員或朋友接管你的租金。如果不是,等網站Craigslist,AirBnB或Sublets.com可以幫助你找到潛在的申請者,但是你需要自己屏幕。詢問潛在租房者的生活習慣,寵物,以前租賃歷史和收入。請求的就業證明,如薪水單或銀行對賬單的副本,并考慮信用檢查。這似乎有些過分了,但請記住你任何拖欠租金或損害負責。

簽署轉租協議

一旦你選擇了一個房東,你都需要簽署轉租協議。協議應該包括所有原始租賃,如總租金,寵物政策、停車政策和任何其他規則。確保你日期當天開始轉租承租人在和結束一天原租賃結束時,或者當你打算搬回去。

您可能還想收取退還押金。這樣,如果新房東留下的地方臟或損壞,你可以支付維修而不失去自己的保證金。

準備你的空間

在新房客移動之前,決定離開租賃和商店。如果你打算離開的地方布置,確保租戶提前知道她不會出現一卡車的家具。

對于較小的東西,刪除任何有價值或對你很重要(以防它打破)和整理你所有的賬單和保存文件。確保你不要留下任何你的社會安全號碼,駕照號碼,銀行賬號或任何其他個人信息,可以把你身份盜竊的風險。它可能不會發生,但最好是穩扎穩打。

是一個房東

雖然你轉租,留意的東西。確保支付的房租和水電費。記住,如果你的租戶延遲或不付租金,你會負責支付。轉租結束后,做一個演練你的公寓,檢查仔細地為任何損害賠償,并返回房客的押金。