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2015年第一季度紐約大都會區房價、租金雙雙上升。以布魯克林為例，其公寓價格中位數比去年同期增加20%，公寓價格同比去年上漲17%，可售公寓數量卻在不斷減少，第一個季度只有1700個公寓出售，比去年同期減少4%。紐約地產服務公司Cushman&Wakefield的紐約投資銷售主席Bob Knakal預計，中國投資者將為紐約房地產市場帶來超過500億美元的投資。作為世界經濟的中心區域，隨著紐約州長提出總額達17億美元房地產減稅計劃，紐約大都會區將以其強大的實力和獨特的魅力吸引更多的投資者前往進行房產投資。

隨著美國房產市場尤其是紐約房產市場的日益火爆，紐約各大學府相關課程注冊人數增長快速，除了從入門的地產經紀人認證課程到有志成為地產企業經理人的MBA課程之外，也競相增辟熱門的國際地產、EB-5簽證、REIT、可負擔住房管理等相關專業課程。

房屋銷售量下降，房價同比上漲2.6%

1月份房屋銷售量為9709套，2月份房屋銷售量為7785套，3月份房屋銷售量為6804套，第一季度房屋銷售量總共為24298套。去年1月份房屋銷售量為10168套，2月份房屋銷售量為7760套，3月份房屋銷售量為9106套，去年第一季度房屋銷售量總共為27034套。今年第一季度同比減少10.1%。

然而相關機構預計稱房產銷售量今年要翻一倍，超過6000個，目前在這6000個單元里，已有超過一半被買走。1月底，曼哈頓房產的中間成交價是110萬美金，房屋銷售狀況也較為良好。一般情況下，100萬以下的房子，上市2個星期內就一售而空；而40%的交易都在高于市場標價的情況下成交。

根據zillow最新統計，紐約大都會區1月份平均房價為380200美元，2月份為381100美元，3月份為382200美元，一季度平均房價為381166美元，房價在3個月持續上漲。去年同期紐約房價同樣是3個月持續上漲，1月份平均房價為369600美元，2月平均房價為371300美元，3月平均房價為373000美元，去年一季度平均房價為371300美元。2015年第一季度平均房價同比上漲2.6%，漲幅明顯。

有地產專家表示，在曼哈頓擁有一座公寓，其投資價值堪比黃金。這些數據體現出紐約大都會區市場欣欣向榮，房價上漲趨勢非常顯著，同時將會非常穩健。

出租量同比下降41%，租金同比反上漲2.2% 

紐約大都會區房屋出租數量1月份為122021套，2月為112121套，3月為128655套，一季度房屋出租數量共362797戶，去年1月份為198500套，2月份為221425套，3月份為205293套，去年一季度房屋出租數量一共625218套，2015年紐約大都會區第一季度房屋出租數量同比減少41%。

紐約大都會區1月份平均租金為2332美元，2月份為2348美元，3月份為2355美元，一季度平均租金為2345美元，三個月的時間里連續上漲，去年紐約1月份平均租金為2285美元，2月份平均租金為2284美元，3月份平均租金為2313美元，去年一季度平均租金為2294美元，整體上也是出于不斷上漲趨勢，2015年第一季度平均租金同比上漲2.2%。同時，zillow數據顯示，幾年紐約價格租金比1月份為13.74,2月為13.61,3月為13.47。這些數據體現出投資者的投資收益率在不斷上升，租金回報日益增加，同時更反映出紐約大都會區房產市場對于投資者的獨特優勢。

消費信心指數暴增至101  強勁拉動樓市

紐約(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--美國經濟研究機構世界大型企業研究會3月31日公布的報告顯示，美國消費者信心指數繼2月份下跌后3月份出現反彈。報告顯示，2月份美國消費者信心指數修正后為98.8，3月份上升至101.3。由于消費占美國經濟的70%左右，此次消費信心指數的反彈將給美國經濟尤其是房產行業注入強大的活力，人們將會拿出更多的錢來投資房產，而在房價漲到高位之前購買房產，從而獲得較大的投資回報。

經濟學家KC Chang稱，美聯儲可能會在9月升息。美聯儲在政策聲明中放棄了升息時將“保持耐心”的措辭，進一步提升了在未來數月升息的可能性，不過，聯儲對經濟復蘇的力度持謹慎態度。“不能因為我們在聲明中棄用了‘耐心’措辭，就意味著我們會變得沒有耐心，”美聯儲主席耶倫在聲明發布后舉行的記者會上表示。聲明發表后，美國股市急升，金價大幅下跌。人們在這一升息空隙將轉向房產投資，同時人們收入的提高和就業預期給了房價一個具有想象力的上漲空間。

隨著紐約一季度房價的持續上漲和租金水平的不斷提高，紐約樓市愈加繁榮，同時由于美國經濟的復蘇、美聯儲升息預期的放緩、紐約經濟的迅速增長、紐約房屋市場的供不應求以及堪比黃金的曼哈頓房產，紐約的房產市場前景一片大好，在紐約已經購房的美國公民和國外投資者是其中最大的受益者，