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在近十年的時間中，人們買房的熱情日漸增長。美國的房地產產業也一直處于增長趨勢，紐約、芝加哥等大城市的房價高居不下。那在我們不是很熟悉的曼哈頓，它的首度房價是否也和紐約的房價一樣居于高位呢?接下來就讓我們來了解一下吧。

曼哈頓在美國也是相當發達的一大城市，所以它的房價大家也可想而知了。房地產經紀公司Douglas Elliman新近發布曼哈坦2005年至2014年十年房地產發展報告，指出曼哈頓平均房價在過去十年上漲40%，曼哈頓平均房價達170萬元，創下曼哈頓房市26年來的新高紀錄;且2014年的房地產成交量也較2005年高出25.3%，是曼哈頓房市30年來的第三高，足見曼哈頓的火熱房市。據地產新聞網The Real Deal報導，報告作者、地產評估公司總裁米勒(Jonathan Miller)稱2014年為“現代歷史上最活躍的市場之一”。

報告指出，合作公寓(co-op)的市占率(market share)雖自1989年的70.7%下降至60.2%;不過合作公寓售價卻大幅成長，就售價中位數而言，2014年售價中位數達74萬元，比2005年的36.5萬元上升16.5%;若以平均售價來看，2014年的平均售價達150萬元，比2005年的100多萬元上升46%。

2014年的共有公寓市佔率則比1989年的29.3%提高至39.8%，其售價中位數是各種類型房屋中十年間上漲最多的類型。2014年售價中位數達135萬元，是2005年96萬1000元的40.5%;平均售價也自150萬元上升至210萬元，成長比例達40.1%。

由此可見，在曼哈頓，房價的增長也是非常迅速。而且有不少的房子是外國人買走，這說明曼哈頓已經成為各國的投資地。這也意味著曼哈頓的房價在短期內不會有太大的回落。起碼在十年之內，甚至二十年之內不會。