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地鐵房主要看房子的位置離地鐵站點有多遠，"正地鐵房"是距離地鐵站點步行5分種內的房子，“準地鐵房”是距離地鐵站點步行10分種內的房子，“近地鐵房”是距離地鐵站點步行15分種內的房子，距離不同，房價、升值空間也不一樣。

舊金山的地鐵房有很大的優勢，投資這里是一個很好的選擇。再講地鐵房之前先給大家介紹一下地鐵的具體的優勢所在。

一：節省土地：將鐵路建于地底，可以節省地面空間，又可以節省很多的大都市地面價值費用。

二：減少環境污染：地鐵使用電能，沒有尾氣的排放，不會污染環境。相對于使用汽油或石油作為能源的交通工具來說，地鐵在保護環境方面做了巨大的貢獻。

三：減少與其他交通工具干擾：地鐵行車受到的交通干擾較少，可節省大量通勤時間。地鐵行車速度穩定，使民眾樂于搭乘。

四：加快生活方式：許多城市生活的判斷價值標準在地鐵通車之后，就會改變。地鐵的實質就是以時間換取空間，從時間上定義城市生活。地鐵不僅提高了城市的生活節奏，更改變著人們的居住、生活方式。

地鐵房的優點是：首先，優勢在出行上。靠近地鐵，安全放心、準時可靠、頻密快捷、旅途舒適。與住所離地鐵較遠的人相比，離地鐵較近的居民不需要長時間露天等車，從而大大減少了呼吸霧霾的機會。

當然，地鐵房也有很多的缺點，比如說，使得生活成本增加、人流密集，地上噪音嚴重、其他配套設施薄弱。