美國買房需要知道的基礎知識有哪些
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在美國買到心儀的房產真的有這么難嗎？當然不是，只要你把握了買房過程中關鍵的信息點和流程，再加上個靠譜的經紀公司/經紀人。這個過程也可以很愉快很享受。下面我們一起來了解一下。
美國買房基礎知識；我是中國人，沒綠卡，也可以去美國買房嗎？
當然可以，想在哪里買都可以，想買多少套都可以，住宅商業地產基金統統都可以。用現金（或銀行存款）購買可以；貸款購買，有要求，但是也可以。
去美國買房嗎，就可以申請美國綠卡嗎？
這個和第一個問題是姐妹篇。小編和同事也被無數次的問起過。借此機會統一回復：這兩者無必然聯系！如果投資人通過向移民局已經批準的投資中心（Regional Center）進行投資，而該項目正好是房地產的開發項目。那購買項目內的房產可以獲得一個移民美國的可能性。EB-5項目并不是讓外國人在美國“花錢買綠卡”，任何人想移民美國，僅憑一張EB-5簽證是不行的。你投資的項目中途沒有任何風險（項目方沒有卷款潛逃、沒有挪用資金、資金沒有透支…..）、你的資金來源可以證明、幾年后項目確實創造了工作崗位。那么你可以獲得一個有條件的綠卡。兩年后，還要進一步核實，驗證投資是否依然具有風險及是否創造了所需的工作崗位。然后和別的工作類別申請一一起排號等待簽證簽發。
中國人在美國買房要些什么證件和資料？
如果在國內購買美國新房，提交護照掃描件、填好預定書傳給開發商就可以。購房合同都是和開發商在線簽訂，非常正規方便；購買二手房，在國內可以直接登錄Trulia、zillow等二手房信息網站看房，提交護照掃描件并通過在國內的經紀公司下單。如果委托美國當地的親朋好友買房、需要給受托人寫一份授權委托書（Power of Attorney)，該授權委托書需要公證，另外提供一份護照復印件就可以了，受托人有了授權委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續。
選擇代理公司；市場上有不少海外房產代理公司。怎樣選擇專業高效的代理公司呢？主要把握幾個原則；成立時間。市場大浪淘沙、老牌的公司都久經市場考驗并且比較注重品牌形象和客戶體驗。產品體系。這是一個很重要的標準。看看該公司是否代理大牌上市開發商的產品或有優質的經紀人網絡。大公司選擇代理的標準比較苛刻，通常都會仔細調研并選擇在當地市場領先的代理公司。美國當地知名的經紀人聯系同樣會在國內選擇這樣的合作伙伴。業務范圍。專業能力強的公司即可以幫你選房、還可以提供物業管理、轉賣、貸款、稅務等方面的一系列增值服務。
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