舊金山房價高漲 蘋果員工被指責
來源:http://www.juwai.com/news/152925.htm作者:北美購房網
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除了紐約曼哈頓,舊金山的房價也讓人望塵莫及。據了解,目前舊金山的房租以及成為全國最高。
根據《華爾街日報》報導,美國知名房產網站 Zillow 針對蘋果員工所做的調查顯示,蘋果員工居住的房屋價格高于當地其它居民,鄰近地區的房價漲幅也會較大。蘋果員工居住的房屋價格和當地平均房價自從 2007 年 iPhone 發布后就逐漸擴大,因為 iPhone 發布后蘋果的股價高漲,員工的福利跟待遇也跟著變好,因此有能力負擔更高昂的房價水平。
Zillow 的調查凸顯出了一個值得注意的問題,也就是雖然許多大城市都希望吸引科技公司入駐,但卻也會面臨房價因此高漲的挑戰。科技業員工的薪資待遇優渥,其它產業的員工尚難以追上,但科技業員工并不是舊金山房價高漲的唯一原因,當地嚴格的規范使房屋供給量緊縮也是重要因素。其它高科技員工密集的地區如西雅圖和德州,因為房屋供給量較充足,區域的規范也較寬松,房價漲幅就顯得比較溫和。
截至 2015 年 7 月止,蘋果員工在舊金山平均居住的房價為 110 萬美元,當地的平均房價則為 75.7 美元。蘋果員工的住宅價格每年約升值 18%,舊金山房價每年則約上漲 11%。舊金山房價高漲的問題難以解決,由于當地房價實在太貴,年輕人大多只能租房,房屋出租的需求大增,但新屋的供給量卻無法跟上,造成當地租金也同樣跟著飆漲。
不過,對于長期居住在舊金山的居民來說,高房價不一定全是壞事。有人就認為,他們的房屋價值攀升,未來子女在賣出時便可獲得較高的利潤。然而,據悉,有一些當地民眾可能因為房價漲幅過快,擔憂當地房地產泡沫化,已經開始積極的賣房。
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