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近年來，為了振興美國經濟，拯救房地產業，振興旅游投資簽證法法案被提上美國國會議程。雖然該項法案并未正式公布，但是聞風而動的中國人已經有所表示。

樓市有風險，更何況是越洋樓市。有位投資美國房產的中國人認為，我管這個投資叫做進退自如：退，就算我不移民，房子本身不愁租；進，如果我移民了，可以賣掉這個公寓，再買一棟獨立洋房。那么，在美國購房的流程是什么呢？

第一，確定目的。美國的房產價格是非常地域化的，所以了解自己的需求和價格范圍，才能夠在美國買到稱心的房子。預算充分，可以考慮白人社區；孩子讀書，可以選擇學區房；用來租賃，可以多考慮物業管理專業的service apartment。

第二，匯款。一是在美國有資產，可以直接變賣資產提取資金；二是從中國匯款到美國，但每人每年有5萬美金的額度限制；三是直接在香港、澳門的外資銀行開戶，設法匯款。

第三，看房和驗房。確定后簽署意向合同，買家需交房屋總價的2%-5%表示出價誠意，聯系專業驗屋人員，在屋主同意的日期驗屋。

第四，準備正式合同和過戶。買方簽合同并支付10%定金放入第三方保管賬戶內，在過戶日會面辦理交房手續。

購房是一件大事兒，關乎整個家庭的財產資金狀況。故此，中國投資者的每一筆美國購房置業的投資都要小心翼翼，切忌盲目跟風而造成大患。