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中國人可以在加拿大貸款買房嗎

來源：http://www.fang.com/ask/ask_8202171.html作者：北美購房網時間：2016/9/18

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加拿大的房地產市場持續火熱，如今各界將矛頭都指向海外買家，那么加拿大買房對中國人有限制嗎？可以貸款買房嗎？

外國人或非加拿大居民可以自由買賣加拿大房地產。根據加拿大聯邦政府公民法非加拿大居民亦能夠購置、擁有和出售房地產，其要遵守的規定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權力以對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團購置土地進行限制。首先，外國人需要在加拿大開立銀行賬戶。既然是貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就沒法支付貸款本息。很多朋友打電話詢問，中國大陸的朋友希望在加拿大置業，但從來沒有來過加拿大，是否可以貸款買房。雖然加拿大各大主要商業銀行在中國都設有分行或辦事處，可以幫助開戶，但這種賬戶通常需要在加拿大境內激活，才可以用于支付。

外國人需要有足夠的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作簽證，有收入的非居民是例外，此類申請人最多可以申請到房價90%的按揭貸款。沒有收入的非居民最多可能申請到房價65%的按揭貸款。

總之在加拿大不管你是貸款買房還是首付買房都是可以的，但是一定要根據程序走。

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