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對于很多在美國購買房產(chǎn)的人來說，喬遷是人生一大喜事，但是如果因為投資之前沒有足夠的了解與調(diào)查，喬遷之后才發(fā)現(xiàn)房頂漏水或者房子里有蛇窩這樣驚悚的情況，該怎么辦呢？也只能自己承擔了，所以，在投資房產(chǎn)之前一定要謹慎，避免自己不必要的損失。下面這四大事項，在投資房產(chǎn)時一定要注意。

第一：查看掛牌銷售的說法及用詞。在美國很多房屋掛牌銷售時就稱“現(xiàn)狀出售”（“as is”），但是買主在投資之前必須要做的就是查清是否未賣方絕對不愿意解決重大安全隱患問題。如果賣主沒有錢或者不愿意出錢修理，那么這樣的投資就要再三考慮了。

第二：投資之前要知道貸款銀行的要求。有些抵押貸款機構對某些安全因素有要求，比如房頂腐爛或危險的結(jié)構缺陷，必須解決之后才能提供貸款。所以，買主在投資之前要摸清銀行的要求是否具有可執(zhí)行性。

第三：投資之前要在網(wǎng)上查找相關房產(chǎn)和賣主信息并心里有底。如果發(fā)現(xiàn)一所房子最近經(jīng)過裝修，檢查有關縣的紀錄，看是否得到建筑許可證。在美國有的肯定重大裝修應當要符合相關法規(guī)。

第四：投資千要對房屋進行大排查。買房子時，即使是新房子，也要聘請檢驗師徹底檢查，一般收費為300-500美元。，這一步是買主不應當跳過的，也許檢驗師不能發(fā)現(xiàn)所有問題，尤其是賣方刻意隱瞞的問題，隨后出現(xiàn)問題可能花大錢。