精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

現在在市場上流傳著這樣一種說法，在美國，有時候購買了房產反而養不起，給了買主極大的負擔，這種說法是真的嗎？看看數據怎么說！

嚴格說來，在美國擁有任何房子，真正的持有成本只有房產稅。一般來說，房產稅在美國各個州各個地區都不同，一般在1%-3%，在加州是1%-2%。新開發的區域，地產稅會高一些。

而美國的房子通常分為獨立屋、城市屋（連排屋），除了房產稅之外，那么對于買主來說，還有那些費用需要承擔呢？具體如下：

1． 房屋保險

在加州，一般的區域，一棟三十萬到五十萬的房子，它的房屋保險費每年通常在$600到$900之間，在加州由于地震災害比較多，地震險是單獨加保的。在其它州可能也有一些天然災害，例如龍卷風或是水災。你想要你的房子得到保障，就要購買房屋保險。很多人在國內買房都不買保險，沒有購買保險這個概念。其實買不買保險是個人的選擇，但是如果要貸款，銀行一定要你買保險才肯貸款給你。

2． 庭院的維護

例如剪草，在加州每月需要$50到$60。但在美國有一半以上的家庭都自己有割草機，一部割草機二、三百元，自己剪剪草維護庭院，運動、健身，又省錢。大部份的美國居民都是選擇自己動手，除非是工作特別忙，或是家里沒有年輕人。

3． 社區費

如果你買的是城市屋（連排屋），會有一個社區費（國內稱物管費），費用一般在一百五十元到三百五十元之間，費用的高低取決于社區內公用設施的多寡。社區費中通常包含火險部份，每一戶不必單獨購買。因為房子是相連的，如果一家著火，其它人也會受災，所以他們的火險是共同承擔的。

所以，其實并沒有上面的說法那樣嚴重，只要能夠買的起房，養房其實也是沒有那么大負擔的。