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生活在波士頓如果考慮買房子，必須把資金的落實放到第一位。關于買房資金的落實是購房者所關注的第一大問題，應該落實多少購房資金，這其實并沒有一個特別準確的數(shù)字，需要根據(jù)購房者所要選購的房屋類型來確定，不同的房屋類型自然也會有這不盡相同的售價。

美國房價在過去的六年一直處于下跌狀況。房市分析今年會達到最低點。總的來說，現(xiàn)在可以說是在波士頓買房的最佳時間。就我們對波士頓房市的跟蹤比較，今年買房人數(shù)大大增加，低價房房價明顯上漲。相比其他美國城市，波士頓房價下跌在全美排在倒數(shù)第四位。在幾個熱門地段房價不僅沒有下降，反而增長了百分之十左右。主要原因是波士頓人口密度較高，住房供應少，波士頓政府嚴格限制新建房，尤其限制高層公寓房的興建。

所以在波士頓投資房產(chǎn)風險較小，房子保值和增值的可能性較大。此外波士頓流動人口多，租房需求大，租金高，空方少。我的一對朋友夫婦在2000年花二十一萬美金在比鄰波士頓的布魯克蘭買了一個帶車位的九十五平米的兩居室公寓房。現(xiàn)在的市價約三十二萬美金。兩年前他們在牛頓市又買了一個三居室的單家庭。委托我們出租在布魯克蘭的公寓。我們建議他們裝修了廚房和廁所，粉刷了墻壁。由于靠近哈佛醫(yī)學院和地鐵，打出廣告后有十多人看房。房子還沒有完成裝修，新的房客已經(jīng)搬入。月租兩千美金。

值得指出的是在波士頓很少有新建房。大部分是舊房出售。即使是舊房，原房主通常會在賣房前將房子進行裝修和粉刷，保證新房主買房后可以立即入住。也有房主不愿裝修而將房子低于市價出售。目前在波士頓某些地段有較大量的銀行擁有房，價格及其低廉，但通常都需要投入幾萬至幾十萬人民幣裝修。即使這樣最后總投入的錢數(shù)仍會遠遠低于購買市面上已裝修好的房子。在波士頓有很多人及以裝修房子高價賣出賺錢謀生。

房屋的質(zhì)量、地段等諸多因素影響著房屋的最終價格，對于經(jīng)濟條件緊張的購房者選擇尚未裝修的舊房子，其實是一個不錯的選擇。這樣不僅僅可以節(jié)約一筆不小的費用，以后自己裝修，也可以使房屋更符合自己心儀。把小家打造成具有自己獨特風格的溫馨小窩住起來想必會更加的愜意吧!