美國買房的價格怎么樣
來源：http://us.fang.com/news/13538722.htm作者：北美購房網時間：2016/9/22
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到美國置業，卻還在用中國的思路？兩國買房有很大的不同，而其中最基礎的就是房價計算的問題。而且美國房產投資跟國內房產市場相比價格波動較小，且收益較快，據統計美國房產投資收回成本時間平均比中國快30年。如果你想在美國拿下性價比更高的房子，那就別錯過下面的內容。
在美國房子面積的定義是以居住面積來計算的。
例如，美國別墅會有地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積里的，而且陽臺和車庫都不能計算在內。
美國房價到底貴不貴？
美國算的居住面積是室內居住可用面積，美國房產的價格，不要看單純的面積價，而是要看整個小區附近房子價位。
在中國，房產的計算面積是建筑面積。
而且中國是把陽臺等地方都要算入總面積之內，因此在對比中美房價中，中國房價基於建筑面積而美國是基於居住面積。
中國人海外買房，基本分為自住和投資。在美國不少買家的購房總價在15萬美元以下，其中有較多是金融危機時的法拍房，成本甚至低于建筑成本，因此投資價值較高。
美國房地產市場雖然此前因金融危機的影響一度跌入低谷，但是現在已經開始平穩回暖，因此投資價值也較為明顯。
除了房價上漲所能帶來的收益，在美國出租房子也能帶來可觀的收益。例：休斯敦一套獨棟別墅，面積大約250平方米，總價人民幣100萬元。別墅租給了在附近上班的護士們，每月租金為1650美元，扣除稅費、房屋管理費等費用以后，還剩下1050美元，投資回報率大約7%。”
在美國買房投資，較高的收益率，加之租售比比較高，最多10多年就能收回成本；相比之下，在北京投資一套房產收回成本則至少要40年以上。
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