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美國買房首付是多少利率怎么計算

來源：http://us.fang.com/news/11681296.htm作者：北美購房網時間：2015/11/5

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美國，世界上的超級大國，很多國人都喜歡在美國買房，再加上現在中國房地產行業的火熱導致中國房地產的價格甚至高于美國的房價，所以越來越多的中國朋友到美國買房。但是，現在流行買房貸款，那么如果買房貸款，在美國的買房首付是多少呢？貸款利率呢？

有很多朋友，到了美國后，先全款買了一套自住，再貸款買一套出租或者用于升值盈利。與中國房產不同，因為美國的房子是不限購的。如果有了美國身份，在美國可以實現低首付低利率貸款，再加上信用好的話，美國貸款買房首付僅需要30%，貸款利率僅為3.85。下面我們就看看外國人和具有美國身份的華人是如何在美國貸款買房的。

美國貸款買房利率問題：其實美國每個州的銀行貸款利率都有所不同。而且有無美國合法身份的貸款利率也不同，沒有身份的外國人貸款利率通常要5%左右，而有身份的人貸款利率通常為3-4%。如美國當地一下小點的銀行Great Plains National Bank，沒身份是貸款利率是5.25，利率比美國匯豐高些，但他們的優勢是不需要存10萬美金在銀行。

在美國貸款買房最高可以貸多少？中國人在美國貸款買房貸款最高比例是70%。外國公民在美國購房首付比例最低為30%,而通常是50%。美國銀行都不同。

國外的首付是比國內低的，而且呢一般子啊美國買房是不進行限購的，所以在美國有購房貸款之類的問題很正常，希望能偶幫助需要付首付的朋友。

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