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選擇在美國購物如何才算是安全的

來源：http://www.toutiao.com/i6198273420338872834/作者：北美購房網時間：2016/9/23

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近幾年，海外置業的熱潮吸引了一大批投資者將目光放眼與海外市場。那么在美國買房需要什么條件呢？怎樣在美國買房才最安全呢？下面我們就來一起看看吧！

在海外投資的熱潮中，機遇已經擺在眼前，但規避風險仍不能忽視，該怎樣合理投資美國房地產，安全投資成為投資人普遍關心的問題。在美國購房，最大的特點是需要第三方機構產權保障及托管交易服務公司的存在，美國的中介人員要擁有執業證號碼，都必須是大學畢業，而且此后的每三年要進行一次專業考核。若你不滿意還可以向管理部門投訴。

在美國，所有的房產和土地都有一個編號，相當于中國人持有的身份證。所以有意向在美國房地產投資的國人，在考察房地產期間或者在挑選房產的時候，投資者要多放些心眼在土地編號上。在簽訂購買合同的時候，要仔細核對挑選的土地編號和合同中土地編號是否一致。而且在美國，土地編號是土地權屬糾紛中重要的法律根據。美國各州的政府制定有關土地的法規來控制土地的利用，所以投資者需要對自己購買的土地做出相應的用途規劃報告。

在美國，永久產權不表示完全擁有并作為遺產。想要土地產權完全私有，房產稅是作為房產永久持有的最基本保證，它作為一個財產稅，須每年繳納。由于美國是聯邦制國家，每個州對于房產稅的收取制度不一，而且每年的額度不同。

如果你想把房產轉化為遺產的話，除了房產稅之外，遺產稅也是房產永久權的重要保證。所以美國人相當于是用高額的房產稅和遺產稅來養房子的永久使用權。

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