在美國(guó)買(mǎi)房這些事你一定要知道
來(lái)源：http://www.jiwu.com/news/2564771.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/24
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總是聽(tīng)說(shuō)每個(gè)人心里都有一個(gè)美國(guó)夢(mèng)，想要去美國(guó)度假，想要去美國(guó)撈金，想要去美國(guó)定居等等，既然想要實(shí)現(xiàn)美國(guó)夢(mèng)，移民定居就會(huì)是終極目標(biāo)。說(shuō)到去美國(guó)買(mǎi)房，那以下這幾條規(guī)則你就需要知道，趕緊來(lái)看看吧。
在美國(guó)有兩種不同的房屋可以購(gòu)買(mǎi)，分為有產(chǎn)權(quán)或者是有居住權(quán)的房屋。有產(chǎn)權(quán)的房屋可以自由買(mǎi)賣(mài)和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售都只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，但是價(jià)格會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
在美國(guó)買(mǎi)房子首先要將購(gòu)房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶(hù)，對(duì)于中國(guó)買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款不是問(wèn)題，但是中國(guó)有每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。在美國(guó)買(mǎi)房賣(mài)方要求買(mǎi)方提供購(gòu)房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國(guó)人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。
看上美國(guó)房子后，該怎么出價(jià)，美國(guó)是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在最近的市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣(mài)主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買(mǎi)家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買(mǎi)主趕快搶下。
永久產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子，眾所周知，美國(guó)產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來(lái)的中國(guó)買(mǎi)家都會(huì)有“在美國(guó)買(mǎi)房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與美國(guó)的實(shí)際情況不太相符。
在美國(guó)買(mǎi)房，不要為了砍價(jià)而挑毛病，許多買(mǎi)家為了砍價(jià)而故意雞蛋里挑骨頭。這個(gè)做法是有別于美國(guó)文化。在美國(guó)習(xí)慣中，因?yàn)橄矚g這個(gè)房屋而出價(jià)。選擇出價(jià)的原因，必定是已與其他房屋比較后，覺(jué)得它是其中最符合條件或者是性?xún)r(jià)比最高的。
不是每個(gè)外國(guó)人都能辦理房貸，貸款投資，以房養(yǎng)房，是最劃算的房產(chǎn)投資方法，海外買(mǎi)家可以在美國(guó)貸款購(gòu)房,目前很尋常也很容易。但是，不是每一家銀行可貸款給海外買(mǎi)家。
以上就是為大家整理的有關(guān)美國(guó)買(mǎi)房的知識(shí)，希望能夠幫到大家。
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