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在美國買房這些規則你一定要知道

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在獲得貸款預批（pre-approval）前不要提出報價，獲得貸款預批意味著貸款人已經審核了你的信用和財務狀況，這是看房之前必須獲得的“通行證”。文件中詳細說明了你的購買力，這為銷售商和房地產經紀人與你進行交易提供了信心。

利用房地產中介，對于許多購房者來說，買房是他們最大的一筆一次性消費，也是一生中所做的為數不多的事情，因此選擇一位有經驗的專家來搞定這一切是必不可少的。房地產經紀人可以為你展示房屋丶合同談判以及達成交易，還可以幫助識別其中的陷阱和潛在的問題，并能提供最佳的與你獨特需求相匹配的住房。

支付定金，在提出報價后交付定金是購房慣例。眾所周知，定金的數額為房款的1-2%，當然具體多少還與房屋的地理位置和其他因素有關。與你的經紀人確認定金數額，或提出你的質疑。同貸款預批文件一樣，定金表明你是一個有誠意的合法的買家。

親自看房，盡管谷歌眼鏡等移動視頻技術的發展為看房開辟了新紀元，但這些工具僅是購物體驗的一種補充，沒有什么可以替代買家的親身體驗。

看房時打開耳朵聽周遭談話是聰明之舉，可以借此獲得一些寶貴情報。但不要落入“競爭生欲望”的陷阱，別因為他人極力夸贊而隨之起舞，只有自己才知道自己的喜好丶需求丶預算與規劃，別人的褒貶都不應左右自己的決定。

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