美國買房選擇房子有什么技巧
來源：http://sanwen8.cn/p/1adLjBa.html作者：北美購房網時間：2016/9/29
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現如今，越來越多的投資置業者到美國購房，那么您知道如何在美國挑選到一套合適的房子嗎？美國的房地產市場和我國的房產市場有所差別，那么我們在挑房選房時，應該結合當地的市場環境和地域文化來進行挑選。下面就來為各位投資者介紹一下在美國選購房子的一些技巧，一起來了解一下吧！
看地段，短線有難度中長線有機會，美國房產投資必須長遠打算。偏遠地帶的房產再怎么便宜也不要去碰！
看房源本身，房源質量主要要考慮朝向，有的人還喜歡面向水，水主財嘛。內部設計科學，人住著也舒服。房子年齡短或者已經全部更新是最好的。
看周圍環境，我們喜歡靠山面水，社區好，有人喜歡封閉社區，這樣安全一點。這樣社區一般都是高檔社區，價位也高一些。娛樂設施也很主要，有的還有遛狗公園，網球場、游泳池、高爾夫、各種協會，比如足球等。購物方便也很重要，包括生活用品，吃喝穿等，餐館，購物中心等。很多人英語不好，喜歡靠近中餐館還有華人超市。有的人還喜歡周圍有企業，工作好找，上班也方便。在找工作方面，金融的在曼哈頓華爾街、電子、軟件等在舊金山灣區圣何塞等，娛樂的在洛杉磯，其他很雜的在亞特蘭大較適合，亞特蘭大有442家世界500強企業，可口可樂公司總部、華為、中興都在亞特蘭大，企業多工作好找。一般都在北部，南部是黑人區，相距50英里，黑白分明，離得遠遠的。
看美國房產整體情況，美國房價近些年最高峰是2007年，之后次貸危機，房價慢慢下滑，到2012年7、8月見底，之后慢慢上升。去年上漲了6%，2013年預計也上漲6%，2014年預計上漲11%。所以2007年房價100萬，現在售價100萬，肯定不劃算。應該70多萬才對。
不要買不要傭金的房子，很多國內中介說是不要傭金，實際上他們代理的要么是新開盤的新房，要么他們已經把這個房子買下來，然后加價賣給國內客戶。這個加價遠遠超過傭金。所以一定要選房價公開透明的公司。
以上就是在美國選購房產的一些技巧，希望能對各位投資置業者有所幫助，選購到一套心儀的房產。
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