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在美投資房產應如何梳理細節

來源：http://www.glofang.com/news/show/45645/作者：北美購房網時間：2016/10/12

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相對國內而言，美國房產具有價格相對便宜、租金較高、永久產權、保障健全等優勢。投資美國房產也成了中國許多高凈值人士的首選。

在美國置業首先就是確定目標城市，美國不同地區的人文和氣候差異很大，可以先通過朋友或者網絡了解，確定目標城市。然后在選擇學區，美國人也非常注重學區，所以房價的高低和學區好壞也有很大的關系。而且一般校區房比較保值，所以無論是否有孩子，在買房過程中了解學區的好壞也是非常有必要的。

再者在買房之前就需要確定自身財務方案，與想要貸款的銀行溝通，在聯系經紀人看房前準備好銀行的批準函。如果是用現金購房的話，需要預先將美金轉存在美國或者香港的銀行。現金買家的優勢是可以節省貸款發放費用，房產評估費用和產權保險費用。并且因為大部分賣家喜歡現金購房的買家，如果現金準備好，在談買賣合同的過程中，買家可以爭取到更多有利的條件。

然后只需要選定合適的經紀人就好，經紀人在美國的房產交易中的角色非常重要，經紀人可以根據買家的要求幫助搜索到符合條件的房源，談判買賣合同中的條款，分析市場，合理出價，辦理交易手續。

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