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投資美國房產注意事項

來源：http://www.zhihu.com/question/20626621作者：北美購房網時間：2016/10/16

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出于子女留學、全家移民或是房產投資等諸多考慮，越來越多的中國人在美國購買房產。那么對于中國人在美國買房都要注意些什么呢?

確定購房目的，決定來美國買房，首先要確定房子是用來自住還是投資?買房目的不同，挑選房產的標準也不同。如果是自住，需要慎重考察房產的現有狀況，包括所處社區、周圍環境、配套設施等問題;如果是投資，更多考慮的是未來升值與投資回報比例。盡量選擇一個性價比高、投資成本小、未來發展前景良好并且便于出租的房產。

鎖定購買區域，美國城市化水平較高，城鄉差別不大。買房并不是離市中心越近越好，而是要看房產所在的社區情況。同一區域也有不同的社區，可能只有一條街的間隔，房價卻相差幾十萬美元的情況都是有的。在購房前，不妨要求房產經紀人為你介紹社區的相關數據，如果有條件的話去社區走一走，能夠更加直觀地了解。

選擇房產經紀人，在美國，買方和賣方經紀人的傭金都是由賣方支付的，所以對于不了解當地情況和美國相關法律的買家來說，通過專業的經紀人進行交易更為放心一些。由于美國的房源系統是共通的，經紀人可以在系統中查看所有房源信息，再加上美國對于房產經紀人有嚴格的法律約束和專業要求，所以買家可以大膽放心地委托經紀人辦理房屋買賣的相關手續。

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