讀懂美國稅法有利于獲得更多優惠
來源：http://bbs.tianya.cn/post-338-42847-1.shtml作者：北美購房網時間：2016/10/30
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在美國如果法律是一定要懂的，這不僅僅能夠讓民眾不會觸碰美國的法律，其實如果懂得稅法的話，還能在房地產投資上得到更多的優惠，那么擁有美國房產可以享受哪些可能的稅務優惠？
首先就是房貸利息了。美國房產屋主一年獲得的房貸利息抵稅優惠高達1000億元，納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應有較高比例為房貸利息，可藉此省下更多稅金。而與之匹配的就是房貸保險費用。這項優惠對低收入屋主而言相當重要，因為他們往往無力自付高額頭期款，必須在房屋凈值增至20%之前購買個人房貸保險，而這部分費用可用于抵稅。
在房屋稅上用稅金來抵稅，是真實可行卻常被忽略的抵稅優惠。屋主支付的地方與州府房屋稅金，是可以用來扣抵聯邦所得稅的。而依各州或地方政府的規定，收入低至一定標準的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優惠。
如果是房屋需要裝修產生裝修費用的話。居家裝修工程在將來出售時卻可用于抵消賣房獲利的稅務負擔，據國稅局規定，屋主出售房產的頭25萬元獲利無須交稅，且此前裝修房屋的費用還可用來抵消獲利。
還有就是長途搬遷費用。個人若是基于工作原因購屋而長途搬遷，也可以申報搬家費用以抵消、減少稅金，條件是搬遷距離超過50哩，還需提供搬家費用的收據。
所以了解美國的稅法真的很重要，在生活中能夠省去不少的費用，何樂而不為了。
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