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在美國置業的步驟是怎么樣的

來源：http://us.fang.com/news/14558868.htm作者：北美購房網時間：2016/10/30

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相比較于國內，美國的房屋買賣市場相對穩定，而且透明度很高，雖然東海岸和西海岸的購房流程和規定亦存在一定程度上的差異不過絕大多數的交易步驟仍非常相似。

在美國買房首先要準備現金和銀行開戶，考慮到國家的外匯管制政策，在買房時需提早準備好購房者的首付資金，成交后可以按時轉到房屋交易指定的美國銀行。購房者的銀行賬戶可以是美國銀行,或者是在香港，歐洲等其它國家的銀行賬戶。所以買家親自來美國開賬戶或者不來美國開戶都是可行的，關鍵是購房者的銀行允許你網上大額美元轉帳或出具現金支票。如果購房者選擇親自來美國開戶，需要準備好購房資金證明，開戶后設法快速匯入足夠資金。

其次就是通過經紀人找到合意房屋后，你需要簽署意向合同，由經紀人遞交賣家。在買賣雙方達成共識后，賣方會在最終的意向合同上簽字確認價格，合同雙方簽字后，有兩個公司會聯系購房者，一個是公證公司，一個是產權公司，有時合二為一。這兩家公司一般是由賣家經紀人在房子上市前就找好的獨立第三方公司。公證公司主要負責文件簽字，交易費用、稅、產權保險、水暖電氣賬戶的清算；產權公司負責產權調查，出具產權報告和過戶。買家需要審閱產權報告以確保沒有問題。在華盛頓州通常是賣方給買方購買產權保險。

在完成這些步驟以后，過戶的前兩天最好讓經紀人帶著買方再次查看房屋。確定自上次看房到現在房屋無大的變化及損壞。如果一切順利的話就可以完成簽約，這樣房子就屬于購房者自己了。

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