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　　加拿大樓市繼續超越預期，盡管今年上半年的經濟表現令人有些失望，但全國樓市活動卻出乎意料地暢旺。然而，加拿大和海外經濟的疲弱衍生出利率走低的局面;5年期固定按揭利率于1月至4月間下跌了55個基點。那么，加拿大房產回報率關鍵又在哪呢?

　　加國石油業受到比預期中更大的沖擊，而其他經濟領域，尤其是非資源出口的表現也低于預期。另外，加拿大中央銀行于9月把隔夜利率調低四分一厘至0.5厘，這是今年內第二次減息。

　　低利率環境有助使多倫多、溫哥華、咸美頓和維多利亞等幾個主要市場保持暢旺，房屋銷售和價格都有接近雙位數的增長。過去按揭利率的調低，料將繼續于今年冬季來臨前刺激房屋需求。

　　今年安省和卑詩省的樓市繼續一反常態，持續上升。這是由于利率下降、就業市場相對強健，以及人口狀況對樓市起支持作用。只有少數省份的失業率于今年首6個月內顯著下降，安省是其中之一。此外，受衰退困擾的石油生產地區的移民流，傾往繁榮的卑詩省，對今年的樓市活動產生積極的連鎖效應。

　　總括而言，整個加拿大樓市受惠于低利率，今年推動整體樓市造好的力量大多源自安省和卑詩省內的主要市場。可是，隨著今年余下日子逐一逝去，在依賴商品的經濟體之外的大多數市場有望轉強，但增長步伐將受到抑制，原因是到了今年稍后，低利率對房屋需求的良好影響將減弱。